Roßwangen ist ein schön gelegener Stadtteil von Balingen am Fuße der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg.

Im 7 km entfernten Zentrum Balingens können Sie alles für den alltäglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen finden. Zudem bietet die Lage Roßwangens gute Anbindungen an die B27 und B463.

Das um 1900 erbaute und ca. 140 m² große Bauernhaus bietet allerlei Möglichkeiten für ein spannendes Heim mit vielseitigen Nebenräumen wie einer Scheune und einem großen Dachboden.

Im Erdgeschoss betreten Sie über die geräumige Eingangsdiele die Küche inklusive Waschmaschine sowie das Esszimmer mit Kachelofen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken befindet sich ebenso auf dieser Etage. Aufgrund eines Wasserschadens ist das Badezimmer aktuell nicht nutzbar und muss daher saniert werden. Angrenzend ist der ehemalige Stall. Hier ist ein Abstellraum für Brennholz und weitere Vorräte entstanden.

Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, in welchem sich neben einem großen und hellen Wohnbereich, ein Gäste-WC sowie drei weitere Räume befinden, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches sich ideal zum Ausbau eignet, dient aktuell als Bühne mit viel Stauraum.

Im Untergeschoss gibt es einen Gewölbekeller und zusätzliche Abstellfläche. Das Stockwerk ist über eine seitliche Außentreppe erreichbar.

Weitere Möglichkeiten bietet die große Scheune - hier sind Ihrer Kreativität und Ihrem handwerklichen Geschick keine Grenzen gesetzt.

Das Haus wurde in den letzten Jahren nicht mehr renoviert und müsste grundlegend erneuert werden.
Es ist wie folgt ausgestattet:

- teils Holz-, teils Kunststofffenster
- Laminat-, PVC- und Fliesenböden
- Kachelofen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
- Gäste-WC mit Fenster
- Gewölbekeller
- Dachboden
- Scheune

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.