Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genießt eine erstklassige Lage in der begehrten "Südstadt" von Aalen-Pelzwasen. Hier ist das Leben entspannt und sonnenverwöhnt, und die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Die unmittelbare Nähe zu einer Bushaltestelle macht die Erkundung der Umgebung und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst bequem. Egal, ob Sie in die Innenstadt von Aalen möchten oder eine Reise in die Region planen - die Anbindung ist ausgezeichnet.

Für Ihre täglichen Besorgungen müssen Sie nur wenige Gehminuten zurücklegen, da sich Einkaufsmärkte, eine Bäckerei und eine Metzgerei in der Nachbarschaft befinden.

Im Herbst Ideen sammeln, träumen und planen, in den nächsten Wochen Ihre eigenen Wohnträume realisieren - das können Sie mit dieser Immobilie.

Ein Haus, welches zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Charme hat und zu genussvoller Wohn- und Lebenszeit einlädt. Kommen Sie vorbei und genießen Sie die Herbstsonne im herrlich eingewachsenen großen Garten, der sich perfekt eignet als Grillplatz, für Kinder zum Spielen oder um gemütlich aus der Hollywoodschaukel den Sonnenuntergang zu genießen.

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Aalen steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 197 m². Perfekt eingeteilt und gepflegt erstreckt sich der gesamte Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss auf 148,8 m². Die nebeneinander liegenden Räumlichkeiten Wohnen und Essen gehen ineinander über und bilden das Herzstück dieser Ebene. Die vielen Fenster verleihen diesem Bereich einen warmen und heimischen Charakter. Ein Tisch, perfekt platziert im Essbereich, bietet Platz für die große Familie und Gäste. Egal ob zum Frühstück oder zum Abendessen - hier lädt man nur zu gerne Gäste ein. Ihren eigenen sonnigen Freiraum genießen Sie auf dem großen Südbalkon, welcher sowohl vom Essbereich wie auch vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ihre Menüs zaubern Sie in der großen Wohnküche mit Zugang zur geschützten Terrasse. Die offene Garderobe, der kleine Abstellraum und das Gäste WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Von der Wohndiele aus führt Sie eine perfekt in den Wohnraum integrierte Treppe ins Obergeschoss. Hier können Sie Ihren ganz privaten Bereich gestalten: Ein großes, sehr freundliches Schlafzimmer mit Zugang zum oberen Balkon, die angrenzende Ankleide, das daneben liegende Tageslichtbad und zwei weitere Räume für Kinder oder Home-Office befinden sich im Obergeschoss.

Das Untergeschoss ist ebenso geräumig wie der Rest des Hauses. Hier kann nicht nur gelagert, verstaut, geheizt und gewaschen, sondern auch richtig schön gewohnt werden. Eine Einliegerwohnung mit 49 m² und großer heller Fensterfront bietet Ihnen hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ihren Fuhrpark parken Sie bequem in einer der 2 Garagen oder auf der Hofeinfahrt.

Ihre gehobenen Ansprüche an Wohnlage, Nachbarschaft, Umgebung, Natur, Nähe zum Arbeitsplatz, Schulen und Kindergarten - alles gegeben. Wenn Sie zu Fuß in die City wollen - kein Problem. In zwanzig Minuten erreichen die Innenstadt bequem zu Fuß und können Ihr Auto auch mal in der eigenen Garage stehen lassen.

Zentralheizung Gas 1995
Parkett im Wohn-Essbereich und in drei Zimmern im Obergeschoss
Fenster teilweise ausgetauscht
kleiner Weinkeller
Geländer Balkone neu

Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

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Energieausweis: In Vorbereitung