Hülen ist ein Ortsteil der baden-württembergischen Stadt Lauchheim mit ca. 450 Einwohnern. Die Ortschaft ist am Nordrand des Härtsfelds gelegen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in traumhafter Ortsrandlage mit Ausblick auf Wiesen und Felder.
Ländlich und dennoch zentral gelegen, denn Sie erreichen Aalen in 10 Min., Heidenheim in 20 Min., Ellwangen in 15 Min, Nördlingen in 20 Min., die A7 in 5 Min. Und: im Umkreis von max. 5 km finden Sie Supermarkt, Kindergärten, die Grund- und Realschule, einen Bahnhof und alles was Sie für das tägliche Leben benötigen.

Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952. Dieses zeitlose Juwel bietet nicht nur eine klassische Raumaufteilung sondern auch einen idyllischen und großzügigen Garten, der zum Verweilen und Erholen einlädt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der gemütlichen Atmosphäre dieses Hauses erfasst. Im Erdgeschoss erwarten Sie wunderbar angeordnete Wohnräume. Gleich rechts befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Wärme besticht. Direkt nebenan finden Sie ein Schlafzimmer, das sich ideal als Homeoffice oder komfortabler Rückzugsort nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs erwartet Sie das einladende Esszimmer, das zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Ein separates WC sorgt für die nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste. Die angrenzende Küche beeindruckt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch den direkten Zugang zum zauberhaften Garten. Hier können Sie kulinarische Kreationen zaubern und diese im Freien genießen.

Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei einladende Schlafzimmer mit viel Licht und Raum auf Sie warten. Ein Badezimmer steht Ihnen ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung, um sich zu erfrischen und zu entspannen.
Das Dachgeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und bietet zwei weitere gemütliche Schlafzimmer. Diese flexible Raumgestaltung bietet Platz für Familienmitglieder, Gäste oder kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Raum für Abstellmöglichkeiten in den dazugehörigen Kellerräumen. Ein Heiz- und Waschraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 sorgt für ein behagliches Wohnklima und optimale Waschmöglichkeiten.

Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der weitläufige Garten, der sich auf einer Fläche von 853 m² erstreckt. Dieser Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, sei es zum Spielen, Toben oder Entspannen. Ein Obstbestand verleiht dem Garten nicht nur Farbe, sondern auch die Möglichkeit, frische Früchte direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Insgesamt zeichnet sich dieses Einfamilienhaus durch seinen zeitlosen Charme, die praktische Raumaufteilung und den großzügigen Garten aus. Es bietet die Möglichkeit, eine gemütliche und individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken.

Einbauküche
Garage
Öl-Zentralheizung

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Energieausweis: BA; 395,55 kWh; Öl; 1952; H