Wangen ist ein am linken Neckarufer liegender Stadtbezirk von Stuttgart. Er ist umgeben von Hedelfingen, Untertürkheim und Stuttgart-Ost (Gaisburg). Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Wasenstraße" ( U 4, U 13) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auf der nahegelegenen Waldebene Ost laden Vereine und Waldheime zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Beliebte Ausflugsziele sind auch die schönen Weinberge gegenüber in Uhlbach und die Grabkapelle auf dem Württemberg.

Das zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage von Stuttgart Wangen.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 2 davon vermietet, Gesamtwohnfläche 236,60 m², Gas-Etagenheizung und Gas-Einzelöfen. Teilweise renovierungsbedürftig.

Ergeschoss: 62,20 m², seit 1993 vermietet
1. Obergeschoss: 64,80 m², leerstehend
2.Obergeschoss: 64,80 m², leerstehend
Dachgeschoss: 44,80 m², seit 2016 vermietet

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere als Wohnraum genutzte Fläche mit ca. 30 qm, die aber baurechtlich nicht abgenommen ist.

Netto-Mieteinnahmen IST monatlich gesamt: 1.210,00 EUR zuzüglich Nebenkosten
Netto-Mieteinnahmen SOLL: 2.300,00 EUR zuzüglich Nebenkosten


Grundstücksfläche: 1,74 ar

Energieausweis wird erstellt.
Keller
Hof
1 Außenstellplatz