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Objektnummer: 90091272-1234324 | SIP-ID: W152 G106

Sofort frei *Premium Büros* in Aschaffenburg Würzburger Str. 152 LEIMEISTER BUSINESS CENTER

BC Außenansicht für Exposes - Bürofläche in 63743 Aschaffenburg mit 215m² mieten
Büro - Bürofläche in 63743 Aschaffenburg mit 215m² mieten
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Nettokaltmiete

2.150 €

Gesamtfläche

215 m²

Adresse

63743 Aschaffenburg

Ihr Team von Leimeister Immobilien
Leimeister Immobilien & Vermietungen

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.150 €
Warmmiete
2.400 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
250 €
Kaution
6.450 €

Lage

Straße nicht freigegeben
63743 Aschaffenburg
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Top Lage - direkt neben Kaufland und Funkhaus.

Die Würzburger Straße ist eine der Hauptachsen Aschaffenburgs mit über 20.000 Blickkontakten pro Tag!

Top Lage mit Einkaufszentren, Baumärkten und Autohäusern in unmittelbarer Nähe.

Top Verkehrsanbindung:
Die Ringstraße ist ca. 1 Minute entfernt, so dass die Autobahnanschlüsse A3 und A45 sehr schnell erreichbar sind.

Der Hauptbahnhof liegt mit dem PKW ca. 5 Minuten und Frankfurt/Main mit dem internationalen Flughafen ca. 25-30 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

PREMIUM-BÜRO IM BUSINESS-CENTER ASCHAFFENBURG

215m² Premium-Büro im Bussiness-Center Aschaffenburg in Bestlage !

Das repräsentative Objekt mit historischer Sandsteinfassade und einer Raumhöhe von über 3 Metern, ist ein Aushängeschild der Dienstleistungsachse Würzburger Straße. Es wurde 2011 kernsaniert und sehr gut ausgestattet mit z.B. Personenaufzug, Schallschutzverglasung, EDV-Verkabelung, Glasfaser u.v.m.

Die modernen Büroräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Der Flur und die WCs sind gefliest. Im Flur finden Sie die moderne Küchenzeile mit Spülmaschine.

Die Gewerbefläche im 1. OG teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

- 4 Büroräume mit einer Größe von 22 m² bis 35 m²
- eigener Flur mit Küche
- je 1 Damen und Herrentoilette

Bei Bedarf ist es möglich, einen Kellerraum im Gebäude anzumieten.

Die Büroräume sind barrierefrei zu erreichen. Es können auch Teilflächen angemietet werden.

Der große Parkplatz direkt vor dem Objekt bietet genug Parkfläche für Kundschaft.

Pro Parkplatz für Mitarbeiter kommen 30 EUR/Stellplatz hinzu, Kunden parken kostenlos!

Ausstattung

Boden: Teppich

Objektdaten

PLZ
63743
Ort
Aschaffenburg
Gesamtfläche
215 m²
Bürofläche
215 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
20,8 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
93,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Weitere Informationen

Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Anbieterinformationen

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Leimeister Immobilien & Vermietungen

Würzburger Str. 150 , 63743 Aschaffenburg
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