Objektnummer: 90091272-1234297 | SIP-ID: 1322
RESERVIERT-PENSION MIT GASTSTÄTTE AUS LAUFENDEM BETRIEB ZU VERKAUFEN





+22
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Kaufpreis
530.000 €
Gesamtfläche
753 m²
Adresse
63879 Weibersbrunn
Ihr Team von Leimeister Immobilien
Leimeister Immobilien & Vermietungen
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Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
63879 Weibersbrunn
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Weibersbrunn nennt sich "Das Herz des Spessarts", sehr verkehrsgünstig gelegen (BAB 3) befindet es sich Mitten in den Hochwäldern und zwischen der Mainmetropole Frankfurt und der historischen Kulturstadt Würzburg - ideal für Wander- und Familienurlaub oder als Zwischenstop auf dem Weg nach Süden.
https://spessart-mainland.de/weibersbrunn.html
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Objektbeschreibung
Das Anwesen liegt sehr idyllisch im Grünen und ist wegen seinem gemütlichen Ambiente und dem schönen Biergarten bei den Gästen sehr beliebt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage, ruhig und nur 3 km von der A 3 entfernt, wird es sehr gerne von Wanderurlaubern, Monteuren und Messebesuchern als Übernachtungsstätte angenommen.
Das ursprünglich 1910 erbaute Haupthaus wurde fortwährend in Stand gehalten, so dass kein Sanierungsstau besteht. Die letzte umfangreiche Renovierung erfolgte im Jahr 2000.
Die Gaststätte bietet im Gastraum 20 und an der Theke weitere 15 Sitzplätze.
Der angrenzende Frühstücksraum verfügt über 35 Sitzplätze.
9 Fremdenzimmer, alle Doppelzimmer teilweise mit Balkon sind gut ausgelastet. 6 dieser Gästezimmer sind mittels Zeitmietvertrag dauerhaft belegt. Die verbleibenden 3 Gästezimmer sind gut gebucht. Bei Nutzung des Objektes z. B. als Gemeinschaftsunterkunft ist eine Jahresmiete von bis zu 130.000 Euro möglich.
Zusätzlich gibt es eine 2-Zimmerwohnung mit modernem Badezimmer für den Betreiber (Zugang von der Küche).
Im Außenbereich befinden sich:
- Biergarten
- Nebengebäude mit Werkstatt
Das angrenzende Grundstück besteht aus 2 Bauplätzen, diese könnten teilweise überbaut werden.
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das ursprünglich 1910 erbaute Haupthaus wurde fortwährend in Stand gehalten, so dass kein Sanierungsstau besteht. Die letzte umfangreiche Renovierung erfolgte im Jahr 2000.
Die Gaststätte bietet im Gastraum 20 und an der Theke weitere 15 Sitzplätze.
Der angrenzende Frühstücksraum verfügt über 35 Sitzplätze.
9 Fremdenzimmer, alle Doppelzimmer teilweise mit Balkon sind gut ausgelastet. 6 dieser Gästezimmer sind mittels Zeitmietvertrag dauerhaft belegt. Die verbleibenden 3 Gästezimmer sind gut gebucht. Bei Nutzung des Objektes z. B. als Gemeinschaftsunterkunft ist eine Jahresmiete von bis zu 130.000 Euro möglich.
Zusätzlich gibt es eine 2-Zimmerwohnung mit modernem Badezimmer für den Betreiber (Zugang von der Küche).
Im Außenbereich befinden sich:
- Biergarten
- Nebengebäude mit Werkstatt
Das angrenzende Grundstück besteht aus 2 Bauplätzen, diese könnten teilweise überbaut werden.
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Diverse Ausstattungen für Gastro und Pension sind im Kaufpreis enthalten.
- Treppenlift
- Münzwaschmaschine/Münztrockner
- Kühlräume (Speise-/Getränke-)
- Musikanlage
- Einliegerwohnung mit offenem Kamin, Doppelschlafzimmer, TGL-Bad mit Wanne und Dusche
- Treppenlift
- Münzwaschmaschine/Münztrockner
- Kühlräume (Speise-/Getränke-)
- Musikanlage
- Einliegerwohnung mit offenem Kamin, Doppelschlafzimmer, TGL-Bad mit Wanne und Dusche
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Gesamtfläche
Gastrofläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Kellerfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Weitere Informationen
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Anbieterinformationen

Leimeister Immobilien & Vermietungen
Würzburger Str. 150 , 63743 Aschaffenburg