- das Objekt liegt nördlich von München im Logistikpark "Römerweg" direkt in Sichtlage der Autobahn A92 Ausfahrt "Freising Süd"
- außerdem erreicht man über das Autobahnkreuz "München Nord" zusätzlich die Autobahn A9 innerhalb von ca. 3 Minuten

- der Münchner Flughafen liegt nur etwa 6 km entfernt
- den Hauptbahnhof München erreicht man nach ca. 33 km
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Busverkehr, Haltestelle "Mintraching, Gwe.park Römerweg", welche fußläufig erreichbar ist

- Neufahrn bei Freising hat die Telefonvorwahl 08165
- der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 330%

Mieteinheit DC6:
- verfügbare Hallenfläche ca. 14.482 m²
- verfügbare Mezzanine ca. 574 m²
- verfügbare Büro/Sozialfläche ca. 581 m²

- NK-Pauschale: 1,72 EUR/m²
- Öffentl. Abg.: 0,15 EUR/m²
- Verbr. NK (Wasser, Allg. Strom, Hzg.): 0,85 EUR/m²

Halle:
- neuwertiger Zustand
- Hallenhöhe: 10,00 m UKB
- Andienung über Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken und Wetterschutz
- Beheizung über Gasdunkelstrahler
- ESFR-Sprinklerung
- direkt an der Halle angrenzende Sozialflächen

Büro:
- Büro-Sprinklerung nach Bedarf
- Beleuchtungssystem von 500 lux
- ISDN-/Glasfaser- Anbindung im Park sind gegeben
- Nadelfilz rollstuhlgeeigneter Bodenbelag
- Sonnenschutz aller Büros und Besprechungsräume

Außenanlage:
- Grundstück ist umzäunt
- 3 LKW Stellplätze und 12 PKW-Stellplätze vorhanden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.