Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in 85241 Hebertshausen.

Ein Objekt, das Wohnen, Büro und Werkstatt vereint.

Das geräumige Obergeschoss, welches als Schulungsräume genutzt wurde, kann als Wohneinheit oder mehrere Wohneinheiten umgestaltet werden. Ein Lift, der bis in den Keller reicht, kann im Atrium eingebaut werden, um die Stockwerke bequem zu erreichen.

Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie sofortigen Zugang zu einem 360-Grad-Online-Rundgang und der Adresse des Objekts, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Wenn Sie weiter interessiert sind, werden Ihnen alle relevanten Unterlagen, wie beispielsweise der Grundbuchauszug, zur Verfügung gestellt.

Dieses vielseitige Mischobjekt mit einer Nutz- und Wohnfläche von 972,54 qm (nach DIN) befindet sich auf einem 2.564 qm großen Grundstück und eignet sich ideal für diverse Nutzungen wie Wohnung, Büro, Schulung, Halle, Praxis, Werkstatt, Ausstellungsraum oder Atelier.

Das Grundstück verfügt über 4 Garagen, die jedoch durch eine eigene Einfahrt und einen Zaun zum Nachbarn ersetzt werden können. Auf dem hinteren Gelände sind 22 Stellplätze für die eine immerwährende Dienstbarkeit besteht. Der Lageplan, der bei einer Besichtigung vorliegt, zeigt Zu- und Abfahrten.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht bei einer Besichtigung bereit. Im Keller befinden sich leere Öltanks, die bei Bedarf wieder aktiviert werden können. Das Gebäude wird zurzeit mit Gas beheizt.

Gesamtfläche:
- Grundstücksgröße: 2.564,00qm
- Bruttorauminhalt: 5.700,15qm
- Nutzfläche bzw. Wohnfläche nach DIN: 972,54qm
- Vermietete bzw. vermietbare Fläche: 972,54qm
- GRZ:0,16
- GFZ:0,40

Fläche nach Etage:
Obergeschoss: 254,56 qm Wohnfläche
Zwischengeschoss: 54,09 qm
Erdgeschoss: 293,80 qm
Kellergeschoss: 236,96 qm
Tiefgarage: 73,13 qm

4 Garagen: 60 qm

Frau Christa Santifaller betreut das Gewerbeobjekt. Bei Fragen können Sie sie jederzeit 7 Tage die Woche zwischen 08:00 Uhr und 20:00 Uhr unter ihrer Mobilnummer 0171 27 44 22 0 erreichen.

Frau Christa Santifaller wird Sie über die genaue Ausstattung des Objekts persönlich informieren.

Provisionshinweis:
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kauf-preis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtige Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abge-schlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektan-gaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit derAngaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.santi-immobilien.de, IVD 24, Immo-welt und Immoscout24.

Datenschutzhinweis:
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