Top Lage im Münchener Norden!
Die Dachterrassen-Wohnung befindet sich nur:
- 2 Gehminuten von der U-Bahnstation Dülferstraße U2 entfernt
- 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum Mira

Die Wohnlage im Münchener Norden nahe der U-Bahnstation Dülferstraße bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und Entspannung. Die Nachbarschaft ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten umgeben, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und andere Geschäfte, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass man hier kulinarisch voll auf seine Kosten kommt.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist die U-Bahnstation Dülferstraße nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus ist es bequem möglich, das Zentrum von München in kurzer Zeit zu erreichen. Auch mit dem Auto ist man von hier aus schnell auf den Autobahnen A9 und A99, was die Anbindung an die umliegenden Regionen erleichtert. Parkplätze sind in der Gegend ebenfalls ausreichend vorhanden.

Diese helle 3-Zimmer-Süd-Dachterrassen-Wohnung mit einem fantastischen Blick auf die Stadt befindet sich nur 2 Gehminuten von der U-Bahnstation Dülferstraße U2 entfernt. Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl und eine erstklassige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² (86 qm Gesamtfläche) und einem großzügigen 12 m² gemauerten Keller mit Fenster bietet diese Wohnung genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das einen gehobenen Lebensstil sucht.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer faszinierenden Glasfront zur Südseite, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt von der Dachterrasse aus, die mit einer Markise ausgestattet ist, um auch an sonnigen Tagen Schatten zu spenden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei große helle Schlafzimmer, die mit viel Platz und Komfort für einen erholsamen Schlaf sorgen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Anschlüssen für ein WC ausgestattet, während das Gäste-WC den höchsten Komfort für Ihre Gäste bietet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ihre Lage - sie befindet sich in einer ruhigen Straße, nur 2 Gehminuten von der U-Bahnstation Dülferstraße U2 und dem Einkaufszentrum Mira entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Wohnzimmer:
- Zugang zur Süd-Dachterrasse

Dachterrasse:
- südlich ausgerichtet
- nicht einsehbar
- Markise

Fenster:
- 5 Velux Dachfenster
- großes Südfenster + Glastüre

Badezimmer:
- Badewanne
- Anschluß für WC

Gäste WC

Keller:
- 12 qm großer gemauerter Keller
- mit Fenster

Tiefgarage:
- Stellplatz in der Tiefgarage (25.000,00 Euro)
- Zugang direkt vom Treppenhaus

Provisionshinweis:
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtige Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.santi-immobilien.de, IVD 24, Immowelt und Immobilienscout 24.

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