Sie gehen nur ca. 5-7 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation Quiddestraße der Linie U5.



Vor dem Wohnhaus befindet sich der Lebensmittelmarkt Penny, eine Bäckerei, Restaurants, das Woolworth Bekleidungsgeschäft und ein Hermes sowie DHL Paketshop.

Diese großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 85,20 qm Wohnfläche verfügt über eine 7,84 qm große Loggia mit herrlichem Blick auf die Alpen.



Über eine Fußgängerzone mit Geschäften erreichen Sie den hellen geräumigen Hauseingang der Wohnanlage. Dort befinden sich neben den Briefkästen 2 Aufzüge, welche Sie entspannt in den 11 Stock der vorhandenen 13 Stockwerke befördern.



Beim Eintreten in die Wohnung haben Sie in der 7,26 qm großen Diele viel Platz für eine Garderobe und einen Abstelltisch.



Normalerweise gelangen Sie wie auf dem Grundriss erkennbar direkt von der Diele in das 20,97 qm große Wohnzimmer. Der aktuelle Eigentümer hat durch Umbauarbeiten ein kleines Büro geschaffen und somit den direkten Zugang zum Wohnzimmer versperrt. Momentan gelangen Sie über die 7,82 qm große Küche vor dem 6,10 qm großen Essbereich in das Wohnzimmer. Die 7,84 qm große Loggia ist nach süd-ost ausgerichtet und bietet Ihnen bei passendem Wetter einen herrlichen Blick in die Alpen.



Über den 4,33 qm großen Flur (mit einer Tür zur Diele getrennt) gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer mit 16,75 qm und 10 qm Wohnfläche, sowie in das gegenübergelegene Badezimmer mit 3,95 qm. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluß und einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette mit 1,84 qm befindet ist getrennt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen 2,26 qm großen Abstellraum. Durch die Lage direkt neben dem Badezimmer bestände die Möglichkeit die Wand zu entfernen um das Bad zu vergrößern.



Ein zusätzlicher absperrbarer Stellplatz im Parkhaus kostet 18.000 Euro.



Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Baujahr 1973



Fenster:

- neue 2-fach verglaste Fenster außer im Schlafzimmer 2



Bodenbelag:

- Parkett

- Laminat



Küche:

- mit Schiebetür zum Flur

- Einbauküche vorhanden

- großer Essbereich mit Schiebetür zum Wohnzimmer



Badezimmer:

- Badewanne

- Waschmaschinenanschluss



Abstellraum:

- absperrbar



Flur / Diele:

- getrennt durch eine Tür



KFZ:

- Stellplatz im Parkhaus (Kaufpreis 18.000 Euro)

Provisionshinweis:

Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtige Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher H he abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



Haftungsausschluss:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.santi-immobilien.de, IVD 24, Immowelt und Immoscout24.



Datenschutzhinweis:

Ihre Daten werden nach der neuen Datenschutz Grundverordnung bei uns nur für den Zweck der von Ihnen angefragten Immobilie (Vermietung/Verkauf) gespeichert. Nach der Mietvertragsunterzeichnung / Kaufvertragsabschluss werden Ihre Daten sofort gelöscht (außer Sie sind der Vertragsunterzeichner). Für weitere Informationen über die neue Datenschutz- Grundverordnung verweisen wir Sie auf unsere Webseiten unter www.santiimmobilien.de. Dort findenSie den Menüpunkt DATENSCHUTZ mit allen wichtigen Informationen.