Sie wohnen in einer sehr grünen, ruhigen und schönen Reihenhaus-Wohnsiedlung von Unterschleißheim mit Tiefgarage, Spielplatz, Tischtennis und Basketballbereich.

Dieses besonders gut geschnittene renovierungsbedürftige 6,5 Zimmer Reiheneckhaus mit 134,74 qm Wohnfläche und 195,46 qm Nutzfläche verfügt über einen wunderschönen süd-westlich ausgerichteten Hauptgarten welcher mit einer Terrasse und einem Freisitz ausgestattet ist.



Von der Straße oder dem Ausgang der Tiefgarage erreichen Sie den Eingang das REH schnell über einen auf der Nordostseite liegenden Fußweg.



Im Erdgeschoss betreten Sie das REH über einen geräumigen Windfang mit Gäste WC, einer Garderobe und einer absperrbaren Abstellkammer. Über die Diele erreichen Sie zur rechter Hand den großzügig geschnittenen Arbeits/Essbereich und die Küche.

Über die Diele zur linker Hand gelangen Sie zum hellen Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zum Freisitz und dem sonnigen Süd-Westgarten. Der Garten verläuft von der REH-Südwestseite über die REH-Nordwestseite (mit eigenem Zugang zum Hobbyraum im Keller) bis zur REH-Nordostseite (mit Gartenhaus). Der Garten ist eigenständig über den Fußweg zugänglich.



Zum Obergeschoss gelangen Sie von der Diele im EG über eine sehr schöne Holztreppe. Dort befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie 2 süd-westlich ausgerichtete und 1 nord-östlich ausgerichtetes Schlafzimmer.



Im sehr hellen Dachgeschoss befinden sich 2 weitere helle Schlafzimmer und ein beheizter Speicher. Die Nachbarn haben diesen bereits zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut.



Im Kellergeschoss befindet sich neben dem großen Hobbyraum mit eigenem Zugang zum Garten ein großer Vorratsraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungsraum.



Das REH verfügt über eine Einbauküche und kann sofort bewohnt werden. Die Ausstattung des Hauses sowie die Küche sind funktionsfähig aber durch Ihr Alter renovierungsbedürftig.



Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Der Stellplatz in der Tiefgarage kann für 29.000,00 Euro gekauft werden.

Reiheneckhaus Baujahr:

- 1970



Windfang:

- Gäste WC, Garderobe und Abstellkammer



Bereich Küche:

- Einbauküche (älteres Modell)

- großer Essbereich vor der Küche



Wohnzimmer:

- große Fensterfront mit Zugang zum Süd-West Freisitz/Terrasse und Garten



Garten:

- Süd-West Terrasse und Süd-West Freisitz

- Garten verläuft um das Haus SW/WN/NO mit eigener Eingang vom Fußweg

- Treppe zum Hobbyraum im Keller



Badezimmer:

Fenster, Badewanne, 2 Waschbecken, WC



Bodenbelag:

- Teppich und Fliesen



Fenster:

- 2 neue Kunststofffenster und 2 neue Fenster im Dachgeschoss

- Holzfenster von 1970



Treppe:

- sehr schöne Holztreppe



Heizung:

-Gasheizung (Vissman Ende 1989)



Beschattung:

- Rolladen an allen Fenstern ausser im Dachgeschoss



Dach:

- Ziegeldach von 1995



Tiefgarage (29.000,00 Euro):

- 1 Stellplatz

Haftungsausschluss:

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