Das Objekt befindet sich zentral im Hamburger Stadtteil Schnelsen. Dieser profitiert durch das optimal strukturierte Umfeld sowie stadtnahes, als auch grünes Wohnen. Das bekannte Naherholungsgebiet „Niendorfer Gehege“ ist fußläufig in ca. 25 Gehminuten und 7 Fahrminuten erreichbar und bietet einen enormen Erholungswert.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt wird durch unterschiedliche Buslinien und die AKN gewährleistet. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen somit einen schnellen Anschluss an das Hamburger Umland.

Das in Schnelsen sehr beliebte Einkaufsviertel Frohmestraße beherbergt neben zahlreichen Lebensmittel- und Fachgeschäften auch diverse Ärzte, Apotheken und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 7 Wohneinheiten liegt in einem der nördlichen Stadtteile Hamburgs, in Schnelsen. Das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses ist gepflegt und die Treppenstufen mit Naturstein belegt.

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 88,6 qm. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein ca. 15 qm großer Bodenraum, jeweils ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss und ein PKW-Stellplatz.

Durch die Eingangstür gelangt man in einen Flur, welcher über genügend Platz für die Schuhe und eine Garderobe verfügt. Rechts im Flur befindet sich ein Gäste-WC. Wenn man geradeaus weiter geht, gelangt man in das lichtdurchflutete, ca. 32 qm große Wohnzimmer, welches westlich ausgerichtet ist. Dieses bietet Platz für eine große Essecke. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia.

Links vom Flur finden Sie eine gemütliche und helle Küche, die mit einer sehr gepflegten EBK mit E-Geräten der Marken AEG und Siemens ausgestattet ist.

Im hinteren Bereich der Wohnung liegen zwei gut und großzügig geschnittene Schlafzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten. Das linke Schlafzimmer, das Richtung Süd-Ost ausgerichtet ist, wurde mit einem Verdunklungsrollo am Velux-Fenster ausgestattet. Das Eltern-Schlafzimmer, ausgerichtet in Richtung West, verfügt über elektrische Außenrollläden.

Das Tageslicht-Vollbad ist hell gefliest und verfügt nebst einer Badewanne auch über eine Dusche.

Auch an eine Waschküche und an mehreren Trockenräumen im Dachgeschoss wurde gedacht, sodass es einem an nichts fehlt.

Ausstattung im Überblick:
-Buchenholz-Parkett in allen Wohnräumen
-Fliesen in allen Nassräumen
-Kunststoff-Velux-Fenster
-Holzfenster
-EBK mit allen wichtigen E-Geräten wie z. B Kühl- und Gefrierkombi, Geschirrspüler,
-Loggia mit Markise
-Elektrische Rollläden im Eltern-Schlafzimmer
-Integriertes Verdunklungsrollo im Velux-Fester im zweiten Schlafzimmer
-großer Bodenraum
-zwei zusätzliche Abstellräume im Dach- und Kellergeschoss
-Waschraum und 2 Trockenräume im Dachgeschoss
-PKW-Stellplatz

Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach Bundesland, in Höhe von 4,5 % - 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.