- Eimsbüttel gilt als lebendiger Stadtteil und besticht durch seine gute Infrastruktur, der sowohl bei Jung und Alt sehr beliebt ist
- das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse
- in wenigen Gehminuten sind die U-Bahnstationen Osterstraße und Lutterothstraße zu erreichen
- eine Buslinie befindet sich um die Ecke
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Szenecafés befinden sich im nahen Umfeld
- schnelle Anbindung an die A7

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Hamburg Eimsbüttel.
Das Bestandsgebäude wurde 1954 erbaut, 2015 wurde das Gebäude um ein Vollgeschoss und ein Staffelgeschoss aufgestockt, in diesem Zuge wurde das Dach erneuert, zudem wurde das Erscheinungsbild aufgewertet.

Ebenfalls in 2015 wurden das Treppenhaus verschönert, neue Vordächer installiert, rückwärtige Balkone angebaut und alle Fenster im ganzen Gebäude erneuert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2000.

- weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
- neuwertige Fenster, isolierverglast
- geräumiger West-Balkon
- Keller
- Zentralheizung

Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,7 % vom Kaufpreis, sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.