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Objektnummer: 90091272-1233343 | SIP-ID: 3790

DREAMHOUSE Immobilien: Haus im Haus mit Wellnessbereich

Esszimmer - Wohnung in 22303 Hamburg mit 106m² kaufen
Küche - Wohnung in 22303 Hamburg mit 106m² kaufen
Ansicht - Wohnung in 22303 Hamburg mit 106m² kaufen
Kamin - Wohnung in 22303 Hamburg mit 106m² kaufen
Diele - Wohnung in 22303 Hamburg mit 106m² kaufen
Kaufpreis

760.000 €

Wohnfläche

106,1 m²

Zimmer

4

Dreamhouse Immobilien
Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG
Dreamhouse Immobilien
Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
760.000 €
Hausgeld
653 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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22303 Hamburg

Objektbeschreibung

Als "Haus in Haus" präsentiert sich diese individuelle Eigentumswohnung, deren Gesamtfläche sich auf das 3. und 4. Obergeschoss erstrecken sowie auf eine wohnlich ausgebaute Hobbyfläche im Dachgeschoss. Alle drei Ebenen sind mit Wendeltreppen miteinander verbunden. Der Aufzug gewährleistet das bequeme Erreichen des 3.OG, wo auch der Zugang zur Wohnung gelegen ist. Diese Ebene ist mit dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der Küche mit dem anschließenden Esszimmer sowie einer Abstellkammer und einem Duschbad der gelebte Mittelpunkt der Wohnung. Von der Diele führt eine Wendeltreppe auf die obere Schlafebene, mit einem Vollbad und zwei separaten Schlafzimmer. Ein Stockwerk höher wurde das Dachgeschoss zum Wellnessbereich ausgebaut. Alle Wohnbereiche werden durch große Fensterflächen optimal belichtet. Und der zum Innenhof gelegene Balkon lädt zu ungestörten Mußestunden im Freien ein. Wohingegen der offene Kamin im Wohnzimmer bei "Hamburger Schmuddelwetter" wohlige Wärme ausstrahlt. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz wird für EUR 20.000,-- zusätzlich zum Kauf angeboten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
22303
Ort
Hamburg
Etage
3
Wohnfläche
106,1 m²
Nutzfläche
31,3 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120 kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG

Papenhuder Str. 35 , 22087 Hamburg
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