Das Grundstück befindet sich am Rande eines Wohngebietes im Norden von Ellerau. Das Zentrum von Ellerau erreicht man in wenigen Autominuten. Aufgrund der AKN Station Tanneneck, die in ca. fünf Minuten erreicht werden kann, ist diese Lage auch bei Pendlern sehr beliebt. Die Busverbindung Moortwiete hält ebenfalls direkt vor der Tür. Zur A7 benötigt man mit dem Auto ca. fünf Minuten. Die Kindergärten und auch die Grundschule sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort. Sie liegt im Süden von Schleswig- Holstein und gehört zum Kreis Segeberg. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut und wird von jung und alt gerne für Spaziergänge genutzt.

Einfamilien- oder Doppelhaus-Grundstück mit 520 m² Fläche
Dieses Baugrundstück bietet eine Fläche von 520 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (WA).
Bebauungsmöglichkeiten:
•Bauweise: 1-geschossige Bebauung
•GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
•Gesamthöhe: Nicht festgelegt (Nachbarhäuser im selben Bebauungsplan-Bereich ca. 9,44 m laut Gemeinde)
•Dachformen: nicht festgelegt, Nachbarbebauung Satteldächer mit 28° Neigung, Walmdach jedoch sind auch andere Dachformen möglich
Weitere Details:
•Bebauung: Einfamilien- oder Doppelhaus in offener Bauweise
•Erschließung: Teilerschlossen – Zuwegung über das Nachbargrundstück mit gesichertem Wege- und Leitungsrecht
Die Informationen stammen direkt von der Gemeinde. Der Bebauungsplan sowie die dazugehörige Begründung lauten Ellerau Ost Nr. 15.

Gerne können wir Ihnen unverbindlich eine Einschätzung zur möglichen Bebaubarkeit geben.

Das Grundstück wird im teilerschlossenen Zustand verkauft. Eventuelle Erschließungsbeiträge zahlt der Käufer. Das Wege und Leitungsrecht ist grundbuchlich abgesichert und erfolgt über das Nachbargrundstück. Es sind noch keine Leitungen zum Grundstück verlegt worden. Das Grundstück war nur mit einer Gartenlaube bebaut.