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Objektnummer: 90091272-1232849 | SIP-ID: 5178#xJGMm9

Kapitalanlage in Einkauf- und Fußgängerzone von Plön

ECK OBERG IMMOBILIEN - Titelbild WGH Plön- TB - Geschäftshaus in 24306 Plön mit 166m² als Kapitalanlage kaufen
Passage zu Stellplätzen - Geschäftshaus in 24306 Plön mit 166m² als Kapitalanlage kaufen
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Besprechung OG. - Geschäftshaus in 24306 Plön mit 166m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.290.000 €

Christian Eck
Oberg Immobilien GmbH
Christian Eck
Oberg Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Käuferprovision
3.57

Lage

Straße nicht freigegeben
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Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön und ist mit seinen ca. 9.000 Einwohnern zentral zwischen Kiel und Lübeck gelegen.



Vielfältige Freizeitangebote und die Reize der Holsteinischen Schweiz mit der Plöner Seenplatte und die landschaftlich schöne Umgebung prägen das Umfeld und machen die Region sehr beliebt. Plön ist bekannt für das Schloss mit der ansässigen Fielmann-Akademie und die sehr guten Wassersportmöglichkeiten auf den zahlreichen Seen.



Die Kreisstadt Plön bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulsysteme sind vorhanden, sowie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.



Die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck sind aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bundesstraße 76 problemlos und schnell erreichbar. Hamburg ist etwa 100 Km entfernt.

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24306 Plön

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist belegen in der beliebten Fußgängerzone von Plön, wurde

1999 / 2000 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.



Die 3 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten verfügen insgesamt über eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 774 m². Hiervon entfallen ca. 165,81 m² auf die bestehenden Wohneinheiten.



Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück 8 PKW - Stellplätze, die in dieser Lage mit mindestens 80,00 Euro p.m. angerechnet werden können und in der Gesamtmiete berücksichtigt wurden.



Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.899,50€ netto/ kalt im Monat / 46.794,00 € netto / kalt als Jahresmiete.



Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.



Die Front der Immobilie ist nicht abgebildet, da es sich bei diesem Verkauf um einen Secret-Sale handelt.

Objektdaten

PLZ
24306
Ort
Plön
Etage
0
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
166 m²
Gesamtfläche
774 m²
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999

Weitere Informationen

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.



So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.



Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.



Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.



Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.



Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.



WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !



www.eck-oberg-immobilien.de

Anbieterinformationen

Oberg Immobilien GmbH

Düsternbrooker Weg 75 , 24105 Kiel-Düsternbrook
Christian Eck