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Objektnummer: 90091272-1232819 | SIP-ID: 5674

Entkerntes Stadthaus mit Baugenehmigung für 3 Wohnungen in Hafennähe zu verkaufen

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 23966 Wismar mit 219m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht Straße - Mehrfamilienhaus in 23966 Wismar mit 219m² als Kapitalanlage kaufen
Dachgeschoss_Neubau - Mehrfamilienhaus in 23966 Wismar mit 219m² als Kapitalanlage kaufen
Erdgeschoss_Neubau - Mehrfamilienhaus in 23966 Wismar mit 219m² als Kapitalanlage kaufen
Obergeschoss_Neubaupg - Mehrfamilienhaus in 23966 Wismar mit 219m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Christiane Bartz
Christiane Bartz

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57

Lage

Breite Straße
23966 Wismar
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Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht.
Seit dem Juni 2002 gehört die Altstadt, in welcher sich das Stadthaus befindet, zur Liste des Weltkulturerbes der UNESCO.
Alte Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler, welche in wunderschön sanierten Straßenzügen zu finden sind, lassen sich sehr gut fußläufig erreichen und bestechen durch ihren Charme. Der Wismarer Hafen ist keine 2 min Fußweg entfernt.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitgestaltung, sind optimal in guter Nähe angesiedelt.

Die Anbindung an die A20, durch welche man schnell in Richtung Lübeck, als auch in Richtung Rostock gelangt, machen die Hansestadt Wismar für ihre Einwohner noch attraktiver. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist über die B106 sehr gut und zeitnah zu erreichen.

Viele Berufspendler nutzen diese gute Verkehrsanbindung.

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Breite Straße null 23966 Wismar

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um den freigelegten Rohbau eines Mehrfamilienhauses, für dessen Sanierung sowohl die baurechtliche als auch die denkmalschutzrechtliche Genehmigung vorhanden sind.

Die entsprechenden Grundrissplanungen mit 3 neuen Wohnungen liegen diesem Angebot bei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Das zur Straße hin massive und rückwärtig als Fachwerkhaus errichtete Wohngebäude mit Anbau verfügte ehemals über 2 nicht abgeschlossene Wohnungen sowie einen früher als Gesinderäume bezeichneten teilausgebauten Dachbereich.

Die über die Jahrhunderte erfolgten Modernisierungen waren nicht mehr zeitgemäß und sind deshalb komplett freigelegt worden, so dass unter Einbeziehung eines Anbaus auf dem Hof nun 3 gut strukturierte Wohnungen entstehen können, die entweder der Eigennutzung dienen oder vermietet werden können.

Fotos vom Freilegungszustand sowie die Baubeschreibung des Maßnahmenkatalogs stellen wir gern zusätzlich zur Verfügung.
Die Baugenehmigungsunterlagen und sämtliche Dokumentationen sind im Kaufpreis dieses Angebots enthalten.

Gern laden wir Sie ebenfalls zu einer individuellen Hausbesichtigung ein.
Hierfür wird festes Schuhwerk benötigt.

Objektdaten

PLZ
23966
Ort
Wismar
Straße
Breite Straße
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
219 m²
Gesamtfläche
260 m²
Grundstücksfläche
150 m²
Beheizbare Fläche
260 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1672
Alter
Altbau
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die Erschließung des Grundstücks erfolgte mit:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom, Telefon und DSL
- Erdgas


Für Rückfragen zum Objekt stehen wir sehr gern zur Verfügung.


Wir vermarkten gern auch Ihre Immobilie - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Anbieterinformationen

Christiane Bartz