Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum von Wellingsbüttel in wenigen Fahrminuten.

Der Stadtkern bietet ausreichend viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und eine Kita. Für Schulpflichtige Kinder bietet sich die nahegelegene und fußläufig erreichbare Irena-Sendler-Schule an.

Für den Freizeitausgleich erreichen Sie den TSC Wellingsbüttel in wenigen Gehminuten oder mit dem Rad. Der TSC bietet ein breites Band an Sportarten und Fitnessprogrammen. Seen und Nacherholungsgebiete befinden sich ebenfalls um Umkreis.

Willkommen Zuhause - Die hier angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem KfW 40-Standard und ihrem modernen Grundriss. Die Vorteile einer Immobilie mit diesem Energieeffizienz-Standard sind klar: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und eine moderne Bauweise mit gewissem Wohnkomfort. Die Heizungsanlage wird durch Strom betrieben und umgeht somit die aktuell steigenden Öl- und Gaspreise.

Über den Flur gelangen wir direkt in den offenen Wohn-/Essbereich. Dieser präsentiert sich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie dem direkten Zugang auf die Terrasse. Abgerundet wird das modern geschnittene Erdgeschoss mit einem weiteren Zimmer sowie dem Gäste-Bad.

Über eine Stahlharfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad sowie der erste Abstellraum des Hauses.

Vom Flur des Erdgeschosses gelangen Sie über eine weitere Stahlharfentreppe in das Souterraingeschoss. Dieses überzeugt mit einem weiteren Zimmer, welches Platz für Ihre Interpretation lässt. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie einen weiteren Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum des Hauses.

- Ihre Vorteile eines KfW- Effizienshaus 40: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und moderner Wohnkomfort
- Hochwertige und moderne Einbauküche mit weißen Fronten
- EBK inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd inkl. Ofen
- Duschbad mit bodentiefer Dusche, Glasduschtrennwand, Spiegel & Handtuchheizkörper (Lage: OG)
- Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche, Glasduschtrennwand, Spiegel & Handtuchheizkörper (Lage: EG)
- Wannenbad mit Spiegel und Handtuchheizkörper (Lage: Souterrain)
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden
- Elektrische Rollläden
- umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
- Fenster 3-Fach-Verglasung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- HWR
- 2 Abstellräume
- Spitzboden
- Kfz-Außenstellplatz vorhanden

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- Energieausweis in Bearbeitung
- Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
- Mindestmietdauer von einem Jahr
- Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
- Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
- Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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