Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen
an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Diese Halle befindet sich in einem Gewerbepark und ist in den Gesamtkomplex von ca. 8000 m² integriert.

Fakten;
- ca. 80 m² Bürofläche,
- attraktiver Neubau mit bodentiefen Fenstern,
- ca. 560 m² Größe,
- ca. 6,5 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe,
- je eine Toreinfahrt - Höhe 4,2 Meter mal 5,0 Meter Breite,
- Rauchwarnmeldeanlage,
- Anlieferung von vorn,
- zusätzliche Bürofläche könnte in die Halle integriert werden,
- die Halle ist isoliert und mit einer Gasheizung ausgestattet,
- die Bodenbelastbarkeit beträgt mind. 2t/m² - ggf. Prüfung

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- bzw. Überzustand, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Wir verweisen auf unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen.

Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen Termin zur Verfügung.