2004 begannen die Bauarbeiten für den Hochschulstadtteil Lübeck, der als Modellprojekt die Erschließung von neuen und moderneren Arbeits und Lebensräumen zum Ziel hat, durch die besonders junge Unternehmen eine Alternative zu der zu eng gewordenen denkmalgeschützten Altstadt haben sollen zahlreiche Technikzentren, Innovationsschmieden und Coworkingspaces Hochschulen, Büros, Labore und auch Wohnflächen säumen den Boulevard des Carlebachparks. In dieser Nachbarschaft kann man den Fortschritt überall spüren. Das fußläufig entfernte Universitätsklinikum Schleswig Holstein mit Sitz in Lübeck und Kiel ist mit rund 15 000 Mitarbeitern einer der größten Arbeitgeber und Ausbildungszentren der Region Die TU Lübeck bringt jährlich zahlreiche Absolventen hervor, die sich in Forschung und Technik auszeichnen.

Angeboten werden hier Büroflächen in einem neu errichteten Bürogebäude. Die Fertigstellung ist für Oktober 2023 geplant. Die Baugenehmigung ist erteilt. Das Objekt mit einer Bruttogeschossfläche von 2.132m² unterteilt sich in folgende Mietflächen:



Tiefgarage: 401 m² BGF

EG: 443 m² BGF

1. OG: 443 m² BGF

2. OG: 443 m² BGF

DG: 329 m² BGF



Die Flächen können einzeln oder im Gesamten angemietet werden.

Bauherren-/vermieterseitig:

•Schlüsselfertiger Vollausbau

•Bodenbelägen, ESD Vinylboden Farbe gemäß Mieterwunsch

•Klimatisierung: 20°-25°C, Raumluftfeuchtigkeitsgrad nicht unter 35%

•Heizung über Fernwärme (ggfs. zusätzlich Luftwärmepumpen)

•Elektro: Bodentanks, sowie Steckdosen

•IT-Infrastruktur: CAT-7 Kabel (Bodentanks bis zu den Patchfeldern)

•Einbruchmeldeanlage

•Grundbeleuchtung

•BMA, Feuerlöscher (Brandschutz)

•Rolltor für Lager

•Außenanlagen

•mechanische Schließanlage



zusätzlich möglich, nicht inkludiert im Angebot:

•Photovoltaikanlage



Mieterausbau:

•Beleuchtung nach ASR

•Möblierung

•IT Konfiguration

•Außenwerbung



Angestrebt ist ein Effizienzhaus-Standard 40 Nachhaltigkeit (NH), dass im Zuge der Tektur erarbeitet werden soll. Dies setzt jedoch eine Installierung einer Photovoltaikanlage voraus. Daraus folgen positive Auswirkungen auf die Kosten, die für die Versorgung des EH 40 Hauses mit Energie anfallen. Diese sind geringer und Preissteigerungen bei den Energien fallen weniger stark ins Gewicht. Allein die Photovoltaikanlage führt zu einem Ersparnis von ca. 240 T € über die Laufzeit von 12 Jahren.



- Raumaufteilung nach Mieterwunsch

- Bodenbelag nach Abstimmung

- Kabelkanäle für Mieterverkabelung

- Personenaufzug

- Eingangsbereich

- Mietersonderwünsche nach Vereinbarung



Baubeginn: 2023

Fertigstellung: ca. 2/4 2024

Alle Angaben zzgl. 19%Mwst.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.