Das Objekt befindet sich im Geniner Gewerbegebiet mit unmittelbarer Anbindung an die A1 ( 8 km), A20 (2,8 km) , in die Lübecker Innenstadt (3,7 km) und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai.

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.
Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung.
Nach Hamburg sind es etwa 65 km und nach Kiel ca. 80km.

Die KWL plant für 2021 den Bau eines neuen Gewerbeobjektes in verkehrsgünstiger Lage in Genin!

Das Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 5.333,20 m².
Die Nutzung sieht Großhandel; Gewerbe/Handwerk, Büro, Service o.Ä. vor.
Ausweisung: SO - Großflächiger EZH
Bebauungsplan: 02.70.04
Vermietete Fläche: Ca 3.500 m² BGF
Freie Fläche: Ca. 1500 m² BGF
EG: Links ca. 400 m² BGF
1. OG: 763 m² BGF - Teilbar in ca. 350 m² und ca. 413 m²
2.OG: links ca. 350 m² BGF

Der freie Flügel ist straßenseitig angeordnet und besteht aus 3 Vollgeschossen.
1-4 Einheiten sind anmietbar mit insgesamt 1.500 m² Fläche.

Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück gegeben.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als hervorragend zu bezeichnen.

Baubeginn ist 2020 und eine Fertigstellung des Objektes wird im Dezember 2022 angestrebt. Ausstattungs, -Aufteilungs- sowie Wünsche hinsichtlich der Gestaltung können zum jetzigen Zeitpunkt berücksichtigt werden.

- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Cat7 (passive Komponente vermieterseitig)
- E-Ladestationen
- Sonnenseite mit Außenverschattung
- elektr. Schließsystem (Zugangstüren)
- Fahrradunterstand

-Ausstattung und Mietzins sind verhandelbar und richten sich unter anderem nach den angefallenen Baukosten, Ausstattungswünschen, Vertragslaufzeit und Liquidität.
- Vertragslaufzeit: ab 5 Jahren
- Minimale Teilfläche: ca. 304 m²
- Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
- Innenstadtrelevante Sortimente können begrenzt untergebracht werden.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt..