Dieses Objekt befindet sich in beliebter Lage in Wremen, einem Nordseebad an der Wesermündung im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Der beliebte Ferienort Wremen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Man findet dort Ärzte, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt, einen Bäcker, mehrere Restaurants und einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig angefahren wird. Außerdem ist die A27 in Richtung Cuxhaven oder Bremerhaven/Bremen in wenigen Autominuten erreichbar.

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit erwartet Sie: Ein charmantes Gästehaus in Wremen, in unmittelbarer Nähe zur faszinierenden Nordsee, steht zum Verkauf. Dieses liebevoll gestaltete Anwesen bietet einen erholsamen Rückzugsort für Gäste, während die nahe gelegene Küste dazu einlädt, die malerische Umgebung zu genießen. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Sehenswürdigkeiten von Wremen und der Nordseeküste. Das Gästehaus, mit seiner etablierten Geschichte als beliebte Unterkunftseinrichtung, bietet eine solide Grundlage für potenzielle Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in die begehrte Nordseeküsten-Idylle zu investieren und gleichzeitig vom florierenden Tourismusmarkt zu profitieren. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gästehaus in dieser begehrten Lage.

Diese repräsentative Pension mit 10 Ferienappartements in dem begehrten Wremen bietet eine erstklassige Gelegenheit für die Fortsetzung eines florierenden Unternehmens oder die Verwirklichung Ihrer Lebensvision! Die Appartements, jeweils mit 1-2 Zimmern, bieten Platz für 1-4 Personen und sind mit individuellen Duschbädern und Kochnischen ausgestattet. Ein Großteil der Wohnungen wurde bereits modernisiert. Zusätzlich umfasst das Angebot ein separates Wohnhaus mit 4 Zimmern, das aktuell vom Anlagenbetreiber genutzt wird. Ein kleiner Gästegarten mit einem Fahrradhaus (E-Ladestation) und ein großer Parkplatz im Innenhof sind inkludiert, ebenso wie die vollständige Einrichtung der Ferienappartements. Die durchschnittlichen jährlichen Erträge der letzten drei Jahre belaufen sich auf etwa € 95.000,-. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und noch in dieser Saison Ihr eigenes Geschäft starten!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Grundsteuer B jährlich ca. € 1.160,-
Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 1.875,-
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gerne stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.