Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum Hannovers. Der Standort zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den Einzelhandelsflächen und durch die fußläufige Entfernung zum Hauptbahnhof sowie zur Fußgängerzone aus.
Ein weiterer, bedeutender Standortfaktor ist die Nähe zur Leibniz Universität Hannover, welcher potenzielle Synergieeffekte für Unternehmen der Technologie- oder Forschungsbranche sowie für Nutzer der öffentlichen Hand bietet.
Die Umgebung des Objektes ist primär durch Büro- und Einzelhandelsnutzungen gekennzeichnet.
Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren "Westschnellweg" sowie die Hauptausfallstraße "Vahrenwalder Straße" und "Hildesheimer Straße", bieten verkehrstechnisch einen guten Anschluss zum Individualverkehr und der Internationalen Anbindung zum Flughafen Langenhagen.
Des Weiteren stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung des Bürogebäudes zur Verfügung.

Das kompakt anmutende Objekt präsentiert sich in modernisierter Optik und hebt sich, bedingt druch die anthrazitfarbene Fassade, von den umliegenden Nachbargebäude angenehm ab. Im Mittelpunkt stehen die praktischen Kerneigenschaften des kleinen Büroobjektes. Auf bis zu 4 Ebenen kann ein zukünftiger Nutzer ca. 650 m² Bürofläche belegen und effektiv Nutzen. Die Flächen sind derzeit so gestaltet, dass das Verhältniss der reinen Arbeitsfläche zu der Verkehrs- sowie Nutzfläche, vorteilhaft ausfällt. Innerhalb der Büroflächen können beliebiege Kombinationen an Raumstrukturen hergestellt werden.

Zu der guten Anbindung die die zentrale Lage ermöglicht, verfügt das Objekt über eigene unmittelbare Stellplätze.

- Aufzug
- Stellplätze in Innenhof
- Bodentanks
- Aluminium-Fenster
- Einbauküchen
- Außenverschattung

Baujahr: 1975

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.