Das Objekt zeichnet sich vor allem durch die Nähe zu einer von Hannovers Hauptausfallstraßen, der Hildesheimer Straße und der unmittelbaren Nähe zur Messe Hannovers, aus. Des weiteren besteht durch die unmittelbare Nähe zum Südschnellweg eine optimale und kreuzungsfreie Anbindung an das Autobahnnetz und zum internationalen Flughafen Hannover Langenhagen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Karlsruher Straße". Mit dem Bus ist der Hauptbahnhof Hannover in ca. 24 Minuten erreichtbar. Die Umgebung des Objektes zeichent sich durch Wohn- und gewerbliche Bebauung aus. Außerdem bietet die Hildesheimer Straße ein reichhaltiges und vielfältiges gastronomisches Angebot. Zudem finden sich alle Läden des täglichen Bedarfs sowie ein Rewe Markt in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Die Büroflächen, in der 1994 erbaute Liegenschaft befinden sich in einem guten Zustand. Eine Übernahme der Flächen kann in voll renovierten Zustand erfolgen.

Die Fenster verfügen über eine Außenverschattung, welche manuell betrieben werden kann. Die Flächen sind barrierefrei erreichbar.
Auf dem Gelände stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Folgende büroflächen stehen derzeit zur Verfügung:

Haus 2B: EG, ca. 410 m² nach Vereinbarung
Haus 2C: 3.OG, ca. 490 m² ab sofort

- Ausbau nach Mieterwunsch
- vollständig renoviert
- außenliegender Sonnenschutz
- Küchenzeile vorhanden
- Aufzug (barrierefrei)
- Stellplätze vorhanden

Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 146 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 27 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Die Anmietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI!