Objektnummer: 90091272-1231952 | SIP-ID: 120946
FIH - DER GEWERBEMAKLER - Einmalig in Hannover, Büroflächen am Yachthafen





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Nettokaltmiete
13,50 €
Gesamtfläche
11000 m²
Adresse
30163 Hannover
George Petrescu
George Petrescu
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Nebenkosten
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
30163 Hannover
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Der Standort " Am Yachthafen " befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers, der List.
Dieser Stadtteil hebt sich ab durch seine hervorragende Lage im Herzen der Stadt. In 2-3 Fahrtminuten erreichen Sie die Hauptverkehrsachse zwischen Flughafen Hannover, der A2 und der City, die Vahrenwalder Straße.
Am Objekt sind Außen- und Tiefgaragenstellplätze für Sie und Ihre Kunden erstellt. Fast unmittelbar vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle Nordring. Die Buslinien 128 und 134 verbinden tagsüber im 10 Minuten-Rhythmus den Yachthafen mit dem Zentrum. Daneben ist die Straßenbahnlinie 2 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie und Ihre Mitarbeiter ebenfalls ins Zentrum.
Dieser Stadtteil hebt sich ab durch seine hervorragende Lage im Herzen der Stadt. In 2-3 Fahrtminuten erreichen Sie die Hauptverkehrsachse zwischen Flughafen Hannover, der A2 und der City, die Vahrenwalder Straße.
Am Objekt sind Außen- und Tiefgaragenstellplätze für Sie und Ihre Kunden erstellt. Fast unmittelbar vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle Nordring. Die Buslinien 128 und 134 verbinden tagsüber im 10 Minuten-Rhythmus den Yachthafen mit dem Zentrum. Daneben ist die Straßenbahnlinie 2 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie und Ihre Mitarbeiter ebenfalls ins Zentrum.
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Objektbeschreibung
Bei dem Bürostandort "Am Yachthafen" handelt es sich um 3 Bürogebäude (Gebäude A - C) welche sich um das Hafenbecken des Yachthafens am Mittellandkanal gruppieren.
Die Kombination von Glas, Stahl und einer ausdrucksstarken roten Putzfassade signalisiert innovative Dynamik und reflektiert zugleich den maritimen Charakter des Standortes, dem ein sorgfältig restaurierter Werftkran als Wahrzeichen dient.
Bei den zur Vermietung anstehenden Flächen handelt es sich um lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Büroetagen.
Änderungswünsche des zukünftigen Mieters hinsichtlich der Raumaufteilung, können berücksichtigt werden. Einzel-, Kombi- und Zellenbürolösungen sind darstellbar.
Im UG des Gebäudes stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Lager- und Archivflächen zur Verfügung.
In Gebäude B steht eine Einheit mit ca. 551 m² im Hochparterre zur Anmietung zur Verfügung. Diese Fläche ist bereits voll ausgestattet mit einer CAT 7 Verkabelung und Glasfaserleitungen.
Die Kombination von Glas, Stahl und einer ausdrucksstarken roten Putzfassade signalisiert innovative Dynamik und reflektiert zugleich den maritimen Charakter des Standortes, dem ein sorgfältig restaurierter Werftkran als Wahrzeichen dient.
Bei den zur Vermietung anstehenden Flächen handelt es sich um lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Büroetagen.
Änderungswünsche des zukünftigen Mieters hinsichtlich der Raumaufteilung, können berücksichtigt werden. Einzel-, Kombi- und Zellenbürolösungen sind darstellbar.
Im UG des Gebäudes stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Lager- und Archivflächen zur Verfügung.
In Gebäude B steht eine Einheit mit ca. 551 m² im Hochparterre zur Anmietung zur Verfügung. Diese Fläche ist bereits voll ausgestattet mit einer CAT 7 Verkabelung und Glasfaserleitungen.
Ausstattung
-Alle Böden aus massivem Eichenparkett oder Naturstein
-Hinweisbeschilderung für die Unternehmen
(beleuchteter Aussenwerbepylon)
-Großzügige Fensterflächen und transparente Architektur mit Glaselementen als Raumteiler
-Hohlraumboden mit Auslassdosen zur Verlegung von Stark- und Schwachstrom, Telefon
-elektrisch steuerbare aussenliegende Sonnenschutzanlage
-Hinweisbeschilderung für die Unternehmen
(beleuchteter Aussenwerbepylon)
-Großzügige Fensterflächen und transparente Architektur mit Glaselementen als Raumteiler
-Hohlraumboden mit Auslassdosen zur Verlegung von Stark- und Schwachstrom, Telefon
-elektrisch steuerbare aussenliegende Sonnenschutzanlage
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Bürofläche
Teilbar ab
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Weitere Informationen
Baujahr: 2002
Energiekennwert Wärme: 119,33 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 28,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Die Anmietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI!
Energiekennwert Wärme: 119,33 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 28,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Die Anmietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI!
Anbieterinformationen
