Der Standort " Am Yachthafen " befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers, der List.



Dieser Stadtteil hebt sich ab durch seine hervorragende Lage im Herzen der Stadt. In 2-3 Fahrtminuten erreichen Sie die Hauptverkehrsachse zwischen Flughafen Hannover, der A2 und der City, die Vahrenwalder Straße.



Am Objekt sind Außen- und Tiefgaragenstellplätze für Sie und Ihre Kunden erstellt. Fast unmittelbar vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle Nordring. Die Buslinien 128 und 134 verbinden tagsüber im 10 Minuten-Rhythmus den Yachthafen mit dem Zentrum. Daneben ist die Straßenbahnlinie 2 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie und Ihre Mitarbeiter ebenfalls ins Zentrum.

Bei dem Bürostandort "Am Yachthafen" handelt es sich um 3 Bürogebäude (Gebäude A - C) welche sich um das Hafenbecken des Yachthafens am Mittellandkanal gruppieren.



Die Kombination von Glas, Stahl und einer ausdrucksstarken roten Putzfassade signalisiert innovative Dynamik und reflektiert zugleich den maritimen Charakter des Standortes, dem ein sorgfältig restaurierter Werftkran als Wahrzeichen dient.



Bei den zur Vermietung anstehenden Flächen handelt es sich um lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Büroetagen.



Änderungswünsche des zukünftigen Mieters hinsichtlich der Raumaufteilung, können berücksichtigt werden. Einzel-, Kombi- und Zellenbürolösungen sind darstellbar.



Im UG des Gebäudes stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Lager- und Archivflächen zur Verfügung.



In Gebäude B steht eine Einheit mit ca. 551 m² im Hochparterre zur Anmietung zur Verfügung. Diese Fläche ist bereits voll ausgestattet mit einer CAT 7 Verkabelung und Glasfaserleitungen.

-Alle Böden aus massivem Eichenparkett oder Naturstein



-Hinweisbeschilderung für die Unternehmen

(beleuchteter Aussenwerbepylon)



-Großzügige Fensterflächen und transparente Architektur mit Glaselementen als Raumteiler



-Hohlraumboden mit Auslassdosen zur Verlegung von Stark- und Schwachstrom, Telefon



-elektrisch steuerbare aussenliegende Sonnenschutzanlage

Baujahr: 2002

Energiekennwert Wärme: 119,33 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom: 28,2 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung



Die Anmietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI!