Idyllisch und trotzdem stadtnah! Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Weddel (Cremlingen) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus umgeben von weiteren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Weddel ist ein Ortsteil der Gemeinde Cremlingen. In Weddel selbst finden Sie einen Nettomarkt, einen Dorfbäcker und eine Apotheke vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Cremlingen und Volkmarode. In Volkmarode hat gerade erst ein großer Rewe Center eröffnet.

Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in Braunschweig und Wolfenbüttel vor. Ein Allgemeinmediziner als auch Zahnarzt sind im Ort ansässig. Weitere Fachärzte sind mit ihrem Praxen in Braunschweig und Wolfenbüttel vertreten.

Ein tolles Sportangebot beim VfR Weddel 1910 e.V. ist gegeben. Hier finden Sie zahlreiche Sportsparten, welche vom Kinderturnen über Aerobic bis zum Volleyball, Fußball jedem Familienglied seinen sportlichen Ausgleich bieten. Spaziergänge mit Familie, Freunden und Hund können Sie in dieser idyllischen Lage ausgiebig genießen.

Wem der Sinn nach Kultur steht findet ein breites Angebot in Braunschweig vor. Das aufwendig modernisierte Anton-Ulrich-Museum lädt u. a. zum Erkunden ein. Ein spaßiges Unterhaltungsprogramm bietet z.B. die Braunschweiger Komödie, das Braunschweiger Theater oder der ASTOR Filmpalast.

Über die K141 ist die Helmstedter Straße schnell erreicht, welche eine kurze Anbindung an die A39 liefert. Von hieraus erreichen Sie Wolfsburg und Salzgitter in Kürze. Auch eine schnelle Anbindung an die A36 Richtung Harz ist gegeben sowie an die A391, welche weitere Verbindungspunkte zur A2 Richtung Berlin/ Hannover schafft.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gemütliche 3 Zimmerwohnung in Weddel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt bilden 16 Einheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge, die Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 €.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die Küche, den Flur und ein Wannenbad verteilt auf insgesamt ca. 55 m² Wohnfläche. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente, welche einen herrlichen Ausblick Richtung Elm bieten. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein großzügiges Bett und einen großen Schrank. Das dritte Zimmer bietet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer an.

Beim Badezimmer handelt es sich um ein hell gefliestes Wannenbad mit einem großen Dachflächenfenster. Die Küche bietet auf beiden Seiten Platz für eine Einbauküche. Ein großes Dachflächenfenster ermöglicht einen schönen Ausblick.
Alle Fenster, bis auf eins, wurden bereits erneuert. Hierbei handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Dieser ist mit einem Fenster versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

Eine Wohnung mit viel Potenzial steht hier zum Verkauf. Sowohl zur Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger ein interessantes Investment. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminat
- bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer
- Kellerraum
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Außen - und Innenprovision jeweils 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis