Dieses Immobilienangebot befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage vom östlichen Ringgebiet in Braunschweig umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern. Direkt am Prinzenpark wohnen Sie zwischen Innenstadt und einer herrlichen Parkanlage, welche zum Joggen und Spazierengehen einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreicht. So finden Sie unter anderem einen Penny, ALDI und Edeka Markt in der Umgebung vor. Auch Ärzte und Fachärzte sind fußläufig gut erreichbar. Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten, welche gute Anbindungen in jegliche Richtung bieten.

Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in Kürze erreicht. Somit ist diese Lage auch für Berufspendler sehr interessant. Die TU Braunschweig können Sie mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichen. Schulen jeglicher Art befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind gut erreichbar.

Die zentrale Lage ermöglicht den Bedarf des Autofahrens zu minimieren.

Die A 36 Richtung Wolfenbüttel/ Harz und die A 39 Richtung Wolfsburg sind in ca. 5 Fahrminuten erreicht. Über die A 39 ist eine Anbindung über die A 391 an die A2 schnell gegeben, welche weitere Verbindungspunkte Richtung Hannover und Berlin darstellt.

Lage, Lage, Lage! Wohnen Sie ab sofort in traumhafter Lage direkt am Prinzenpark mit jeglichem Wohnkomfort. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten finden Sie diese Etagenwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im Hochparterre. Das monatliche Hausgeld beträgt 135,83 €.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Derzeit wird ein Zimmer als Esszimmer genutzt und erweitert das großzügige Wohnzimmer durch eine direkte Verbindung. Aufgrund von zwei separaten Türen ist eine Trennung mit wenig Aufwand möglich.
Die Wohnung selbst überzeugt mit zahlreichen, großzügigen, bereits erneuerten, dreifach verglasten Kunststofffenstern. Diese sorgen für die Helligkeit der Wohnung und sind teilweise mit Rollläden versehen.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und wurde bereits in modernem Stil saniert. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus begehbar. Dieser verfügt über genügend Stellfläche für eine großzügige Garderobe. Eine Schranknische bietet zudem Stauraummöglichkeiten.

Die Küche ist bereits mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein kleiner Abstellraum bietet Staufläche für Ihre Küchengeräte. Die Deckenhöhe sticht mit 2,93 m hervor. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Ein Garten und eine Garage sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und verfügt über einen Kellerraum. Über den Kelleraußenaufgang können Sie problemlos ihre Fahrräder sicher unterstellen.

Besonderheit dieser Immobilie ist der Ausblick aus jedem einzelnen Fenster. Hier genießen Sie die Zentralität mit Ausblick ins Grüne und das in bevorzugter Lage am Prinzenpark von Braunschweig. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie direkt einziehen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

- moderne Einbauküche
- Küche mit kleinem Vorratsraum
- saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- ca. 2,93 m Deckenhöhe
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
- dreifach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- Dacherneuerung ca. 2019
- Gasetagenheizung
- Balkon
- Gartenbereich
- Garage
- Kellerraum
- Kelleraußenaufgang

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Außen - und Innenprovision jeweils 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis