Wendeburg OT Ersehof

Zum Verkauf steht ein schlüsselfertig in Massivbauweise errichteter Bungalow in ruhiger und angenehmer Lage zwischen Braunschweig, Gifhorn und Peine mit gut ausgebauter Infrastruktur in verkehrsgünstiger Lage.
Auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet die Immobilie drei helle Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, Ankleide, geräumiges Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich und eine Diele mit Garderobe. Auf dem 672 m² großen Privatgrundstück befinden sich eine offene Terrasse, eine gepflasterte Zuwegung, ein Sauberkeitsstreifen, zwei Stellplätze sowie eine eigene Zufahrt zum Stellplatz. Durch die Errichtung nach gültigem EnEV-Standard werden die Nebenkosten für das Gebäude gering sein, zentrale Trinkwasser-, Abwasser- und Stromversorgung sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe.

Das Bad ist geschmackvoll gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Hochwertige, moderne 3-fach verglaste Fenster sorgen für ausreichend Licht im Haus. Durch elektrisch betriebene Rollläden kann der Lichteinfall reguliert werden.
Weiß lackierte Innentüren sorgen für zeitlose Eleganz.
Eine Einschubtreppe erschließt den Dachboden und schafft zusätzlichen Stauraum. Luft-/ Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage. Moderne Wärmedämmung

Baujahr: 2024
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 35 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A

Das Objekt ist bezugsfertig.
Sie können das Objekt nach vorheriger Terminabsprache besichtigen und nach Verlegung der Bodenbeläge in Eigenleistung kurzfristig beziehen. Der Garten muss ebenfalls in Eigenleistung mit z.B. Rollrasen ausgelegt werden. Decken und Wände werden noch gestrichen.