Die angebotene Wohnanlage befindet sich im südlichen Berliner Umland in Seenähe in einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Sie ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Wiesen und Seen umgeben ist.
Das historische Zentrum zeugt von einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Enge Gassen, gepflasterte Straßen und gut erhaltene Fachwerkhäuser verleihen der Altstadt einen einzigartigen und pittoresken Charme. Die Kirche, ein imposantes Sakralbauwerk, thront über den Dächern und ist ein bedeutendes historisches Wahrzeichen.
Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein Naturpark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet eine Vielzahl von Wanderwegen durch idyllische Wälder und entlang kristallklarer Seen. Die natürliche Schönheit der Umgebung macht diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Er ist nicht nur für seine historische und natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine lebendige Gemeinschaft. Lokale Märkte, Veranstaltungen und Festivals tragen dazu bei, eine freundliche und einladende Atmosphäre zu schaffen, in der sich Einheimische und Besucher gleichermaßen wohlfühlen.
Am nahegelegenen See, hat ein Fischereibetrieb die alleinigen Fischereirechte inne. Dieser Betrieb bietet Besuchern die Möglichkeit, frischen und köstlichen Fisch direkt vor Ort zu erwerben.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Sie ist durch ihre verkehrsgünstige Lage gut erreichbar und dient als idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die umliegende Region.


Anbindungen:
Autobahn A 10: 10 min
Berlin HBF: 60 min
Potsdam Hauptbahnhof: 30 min
Flughafen Schönefeld: 30 min

Das ca. 6500 m² große, bebaute Grundstück, einst eine Kinderferienunterkunft, wurde vom Eigentümer aufwändig mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und in 11 Wohneinheiten aufgeteilt. Das im vorderen Grundstücksteil gelegene Gebäude (Baujahr 1988) beherbergt nun 5 Wohnungen, jede mit West-Terrasse und Vorgarten.
Das hintere Gebäude (Baujahr 1975) wurde mittig durch einen Weg geteilt und verfügt über jeweils drei Wohneinheiten.
Die zentrale Heizungsanlage versorgt alle Wohnungen mit Heizwärme und Warmwasser.
Zusätzlich gibt es vis a vis des vorderen Gebäudes 3 Tinyhouses mit jeweils ca. 47 m² Wohnfläche.
Diese verfügen ebenfalls jeweils über eine Terrasse und einen Garten.
Auf dem Grundstück gibt es 14 Einzel-PKW-Stellplätze, 2 Doppel-PKW-Stellplätze und eine Garage. Ein großer Garten hinter dem hinteren Gebäude steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Wohnkonzept erfreut sich großer Beliebtheit bei den Mietern.
In den Gebäudeteilen 1.1 und 1.2 (siehe Grundrisse) gibt es jeweils 2 Wohnungen, die zusammengelegt worden sind. Es handelt sich um die Wohnungen 2 + 3 und 5 + 6 mit 164,78 m² bzw. 171,67 m² Wohnfläche jeweils mit großzügigen Terrassen. Hier besteht eine potentielle, perspektivische Eigennutzung durch den Investor/Käufer der gesamten Wohnanlage.
Monatliche Mieteinnahmen (nettokalt) € 9.438

Achtung: Weitere Unterlagen und Details zum Objekt erhalten Sie zu den gleichen Kaufbedingungen in einem separaten Exposé 200002812.

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Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir für einen individuellen Termin zur Verfügung.
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