Die Eigentumswohnung in der Charlottenstraße in Berlin-Köpenick vereint städtischen Komfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist damit ideal für Familien, Berufstätige und Senioren. Die hervorragende Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die umfassende medizinische Versorgung machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal gesichert. Die Straßenbahnlinie Tram 27 hält an der Haltestelle Pablo-Neruda-Straße, nur etwa 550 Meter vom Objekt entfernt. Zudem befindet sich die Haltestelle der Tram 62 am Betriebshof Köpenick, nur 170 Meter entfernt, was kurze Wege und schnelle Verbindungen innerhalb des Stadtteils ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten: Das Forum Köpenick, ein umfassend ausgestattetes Einkaufszentrum, liegt etwa 4 km vom Verkaufsobjekt entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.

In Köpenick sind Sie in Sachen Gesundheit bestens versorgt. Zahlreiche Arztpraxen und Spezialisten befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Betreuung. Die DRK-Kliniken Berlin Köpenick sind nur 1,7 km entfernt und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen. Darüber hinaus ist das MVZ pro patiente Köpenick, spezialisiert auf Chirurgie und Unfallchirurgie, nur 1,5 km entfernt. Diese Einrichtungen sorgen für eine hervorragende medizinische Versorgung in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Kindergärten:
1.Kita "Köpenicker Strolche" - Heinrich-Zille-Grundschule
Adresse: Wendenschloßstraße 404, 12557 Berlin, Entfernung: Etwa 2 km
2.Kita "Schatzinsel"
Adresse: Grünauer Straße 203, 12557 Berlin, Entfernung: Etwa 3 km
3.Kita "Regenbogen"
Adresse: Müggelheimer Straße 15, 12555 Berlin, Entfernung: ca. 4 km

Schulen:
1.HasenGrund-Schule
Adresse: Wendenschloßstraße 35, 12559 Berlin, Entfernung: ca 2,5 km
2. BEST-Sabel Oberschule,
Lindenstraße 1, 12555 Berlin, Entfernung: ca 3,0 km
3. BEST-Sabel Gymnasium und Integrierte Sekundarschule
Lindenstraße 1, 12555 Berlin, Entfernung: ca 3,0 km
4. Alexander-von-Humboldt-Gymnasium
Oberspreestraße 173-175, 12555 Berlin, Entfernung: ca 2,0 km


Geografische Nähe:
Die geografische Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen ist ein entscheidender Vorteil dieses Standorts. Die Charlottenstraße befindet sich zentral in Köpenick und ermöglicht schnellen Zugang zu Verkehrsanbindungen, Einkaufszentren und medizinischen Einrichtungen. Dies gewährleistet eine hohe Lebensqualität und Komfort für alle Bewohner.
Die Eigentumswohnung in der Charlottenstraße ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf eine ruhige und gut angebundene Wohnlage zu verzichten.

Objektbeschreibung:
Diese einladende Eigentumswohnung in Berlin-Köpenick erstreckt sich über 135 m² und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit ideal für größere Familien geeignet ist.

Wohnzimmer:
Das zentrale Wohnzimmer ist geräumig und vielseitig nutzbar, ideal für Familienaktivitäten und gemütliche Abende mit Freunden und Verwandten.

Haupt-Schlafzimmer:
Das Haupt-Schlafzimmer ist besonders komfortabel, mit direktem Zugang zum Hauptbadezimmer, was Privatsphäre und Bequemlichkeit gewährleistet. Es ist zudem mit geräumigen Einbauschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten und das Zimmer aufgeräumt und ordentlich halten.

Küche:
Eine moderne, eingebaute Küche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sowie genügend Raum für kulinarische Experimente. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten und gesellige Mahlzeiten mit der Familie genießen.

Badezimmer:
Neben dem Hauptbadezimmer, das direkt vom Haupt-Schlafzimmer zugänglich ist und damit ein privates Badezimmer darstellt, gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Besucher und den täglichen Komfort. Beide Badezimmer sind mit modernen, bodengleichen Duschen ausgestattet, die nicht nur ein elegantes Design bieten, sondern auch barrierefreien Zugang ermöglichen.

Kinderzimmer:
Mehrere Zimmer lassen sich ideal als Kinderzimmer einrichten, bieten Platz für Spiel, Lernen und Ruhe. Diese Räume sind flexibel nutzbar und können nach den Bedürfnissen der Kinder angepasst werden.

Gästezimmer:
Die flexiblen Zimmerkonzepte erlauben auch die Nutzung als Gästezimmer, was zusätzlichen Raum für Übernachtungsgäste bietet.

Balkon:
Der Balkon ist ein charmantes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die frische Luft genießen und einen schönen Blick auf die Umgebung haben.

Keller:
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für saisonale Dekorationen, Sportgeräte oder andere Utensilien, die nicht täglich benötigt werden.

Objektlage:
Der zweigeschossige Berliner Altbau besteht aus dem vorderen Gebäude und einem zweigeschossigen Seitengebäude. Das Gebäude ist in der Gründerzeit um die Jahrhundertwende in der für Berlin typischen traditionellen Bauweise errichtet worden. Die Lage in Berlin-Köpenick bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Fazit:
Diese großzügige Wohnung ist perfekt für größere Familien, die Wert auf ausreichend Platz und Komfort legen. Die durchdachte Raumaufteilung und die flexible Nutzung der Zimmer machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für eine lebendige und wachsende Familie.
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Diese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Köpenick bietet eine komfortable und funktionale Ausstattung, die den täglichen Bedürfnissen gerecht wird. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Detail:

Bodenbeläge und Oberflächen:
Bodenbeläge: Der Wohn- und Schlafbereich ist mit gemütlichem Teppichboden ausgelegt, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.
Wände: Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände bieten eine neutrale Basis, die individuelle Einrichtungsmöglichkeiten unterstützt.

Fenster und Türen:
Fenster: Moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und Energieeffizienz.
Türen: Normale Zimmertüren. Eine praktische Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und spart Platz.

Heizsystem und Klimatisierung:
Heizkörper: Effiziente Heizkörper in allen Räumen sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung. Die Heizungsanlage ist zentral gesteuert.

Küchenausstattung:
Einbauküche: Die Küche ist mit den notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, einschließlich eines Kühlschranks, Geschirrspülers, Herds und Backofens. Die Arbeitsflächen bestehen aus pflegeleichtem Material.
Stauraum: Zahlreiche Schränke und Schubladen bieten ausreichend Stauraum für Küchenutensilien.

Sanitärausstattung:
Hauptbadezimmer: Das Hauptbadezimmer, erreichbar über das Hauptschlafzimmer, ist mit einem wandhängenden WC, einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich befinden sich hier die Anschlüsse für die Waschmaschine. Das Badezimmer hat ein Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.
Gäste-WC: Das Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken, einem wandhängenden WC, bodengleiche Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Außenbereiche:
Balkon: Ein großzügiger Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Zusätzliche Ausstattung:
Keller: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum für saisonale Dekorationen oder Sportgeräte.
Parkmöglichkeiten: Parkplätze sind im Innenhof verfügbar, was besonders in städtischen Gebieten ein wertvoller Vorteil ist.

Diese gut ausgestattete Wohnung bietet eine angenehme Wohnumgebung und erfüllt alle grundlegenden Anforderungen an ein komfortables Zuhause in Berlin-Köpenick.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005 umfassend modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- Gebäudehülle: Eine vollständige Sanierung der Gebäudehülle, einschließlich des Daches, wurde vorgenommen.
- Fassade: Bei der Fassadensanierung wurden sowohl der Giebel als auch die hofseitige Fassade gedämmt.
- Fenster: Alle Fenster im Gebäude wurden erneuert, um den modernen energetischen Anforderungen gerecht zu werden.
- Heizung: Die Heizungsanlage wurde auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
- Elektroinstallation: Die gesamte Elektroinstallation wurde modernisiert und entspricht nun aktuellen Sicherheits- und Komfortstandards.
- Sanitäre Anlagen: Die sanitären Einrichtungen wurden komplett erneuert.
-Fußböden: In allen Wohneinheiten wurden die Fußböden erneuert.

Durch diese umfassenden Maßnahmen bietet das Mehrfamilienhaus nun modernen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz.