Eichwalde ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins gelegen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren historischen Ortskern aus, der eine Vielzahl an Gründerzeitgebäuden und -villen beherbergt. Besondere kulturelle Anziehungspunkte sind die Alte Feuerwache, die als kulturelles Zentrum dient, und das Humboldt-Gymnasium. Eichwalde ist bekannt für seine grüne Umgebung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Erholungssuchende attraktiv ist.
Die Gemeinde hat eine lebendige politische und soziale Gemeinschaft und bietet eine gute Infrastruktur. Dies schließt eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten ein. Eichwalde ist ein idealer Ort für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Metropole Berlin suchen. Die zentrale Lage des Grundstücks ermöglicht es, wichtige Einrichtungen wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten und den S-Bahnhof bequem zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zu diesen Annehmlichkeiten macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine gute Verkehrsanbindung sowie eine familienfreundliche Umgebung schätzen. Trotz der Nähe zum Flughafen, die gelegentlichen Fluglärm mit sich bringen kann, bietet sich hier die Chance auf eine attraktive Wohnlage mit schnellem Zugang zu internationalen Verbindungen. Wir empfehlen Interessenten, sich vor Ort ein Bild zu machen, um die Vorteile dieser Lage vollständig zu erfassen.

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Eichwalde, Einwohnerzahl 6475 (Stand 2022)

überörtliche Anbindung:
- nächstgelegene größere Stadt: Berlin-Mitte, ca. 26 km entfernt
- Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 53 km entfernt
- Autobahnzufahrt: Waltersdorf, ca. 7 km entfernt
- Bahnhof: Eichwalde ca. 1,0 km entfernt
- Flughafen: Schönefeld, ca. 11 km entfernt

innerörtliche Lage:
- öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
- S-Bahnhof Eichwalde

Kindereinrichtungen:
- Kita "Haus der Kleinen Strolche", Uhlandallee 17 – 19, ca. 900 m entfernt
- Waldkindergarten Eichwalde e.V., Schmöckwitzer Str. 34, ca. 1,3 km entfernt
- Evangelische Kita "Jonas Wal", Stubenrauchstr. 19, ca. 300 m entfernt


sonstige Infrastruktur:
- Gesamtschule in Eichwalde, Villa Elisabeth, Uhlandallee 28 - 30.
- Grundschule in Eichwalde, Humboldt-Grundschule Eichwalde 79
- Gymnasium in Eichwalde, Humboldt Gymnasium, Bahnhofstraße 79

Einkaufsmöglichkeiten:
- EDEKA Reiche, Lidl, REWE; NETTO
- Supermarkt in Schulzendorf, Aldi, EDEKA, KIK, Rossmann

Krankenhaus:
- Hospital Dahme-Spreewald GmbH, Achenbach Hospital (6.4 km)

Optimale Ausrichtung und Bebauungsmöglichkeiten

Süd-West-Ausrichtung: Verspricht optimale Lichtverhältnisse.
Flexibilität durch § 34 BauGB: Ohne spezifischen Bebauungsplan können Sie sich nach der umgebenden Bebauung richten. Geeignet für:
Ein Doppelhaus
Ein Mehrfamilienhaus
Teilbarkeit des Grundstücks: Ideal für unterschiedliche Wohnprojekte, von einem Doppelhaus für Familien bis hin zu einem Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger.

Grundstücksdetails

Bereits beräumt: Nur einige große Bäume sind noch vorhanden und durch die lokale Baumschutzverordnung geschützt. Ein Fällantrag kann mit der Baugenehmigung gestellt werden.
Zusätzliche Fläche: Eine Teilfläche von 45 m² im Außenbereich ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Attraktive Lage

Zentrale Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof sind alle fußläufig erreichbar.
Hohe Lebensqualität: Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Bewohner.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen von Eichwalde. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage nach dem Objekt auch steigen kann