Eichwalde ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins gelegen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren historischen Ortskern aus, der eine Vielzahl an Gründerzeitgebäuden und -villen beherbergt. Besondere kulturelle Anziehungspunkte sind die Alte Feuerwache, die als kulturelles Zentrum dient, und das Humboldt-Gymnasium. Eichwalde ist bekannt für seine grüne Umgebung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Erholungssuchende attraktiv ist.
Die Gemeinde hat eine lebendige politische und soziale Gemeinschaft und bietet eine gute Infrastruktur. Dies schließt eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten ein. Eichwalde ist ein idealer Ort für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Metropole Berlin suchen. Die zentrale Lage des Grundstücks ermöglicht es, wichtige Einrichtungen wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten und den S-Bahnhof bequem zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zu diesen Annehmlichkeiten macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine gute Verkehrsanbindung sowie eine familienfreundliche Umgebung schätzen. Trotz der Nähe zum Flughafen, die gelegentlichen Fluglärm mit sich bringen kann, bietet sich hier die Chance auf eine attraktive Wohnlage mit schnellem Zugang zu internationalen Verbindungen. Wir empfehlen Interessenten, sich vor Ort ein Bild zu machen, um die Vorteile dieser Lage vollständig zu erfassen.

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Eichwalde, Einwohnerzahl 6475 (Stand 2022)

überörtliche Anbindung:
- nächstgelegene größere Stadt: Berlin-Mitte, ca. 26 km entfernt
- Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 53 km entfernt
- Autobahnzufahrt: Waltersdorf, ca. 7 km entfernt
- Bahnhof: Eichwalde ca. 1,0 km entfernt
- Flughafen: Schönefeld, ca. 11 km entfernt

innerörtliche Lage:
- öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
- S-Bahnhof Eichwalde

Kindereinrichtungen:
- Kita "Haus der Kleinen Strolche", Uhlandallee 17 – 19, ca. 900 m entfernt
- Waldkindergarten Eichwalde e.V., Schmöckwitzer Str. 34, ca. 1,3 km entfernt
- Evangelische Kita "Jonas Wal", Stubenrauchstr. 19, ca. 300 m entfernt


sonstige Infrastruktur:
- Gesamtschule in Eichwalde, Villa Elisabeth, Uhlandallee 28 - 30.
- Grundschule in Eichwalde, Humboldt-Grundschule Eichwalde 79
- Gymnasium in Eichwalde, Humboldt Gymnasium, Bahnhofstraße 79

Einkaufsmöglichkeiten:
- EDEKA Reiche, Lidl, REWE; NETTO
- Supermarkt in Schulzendorf, Aldi, EDEKA, KIK, Rossmann

Krankenhaus:
- Hospital Dahme-Spreewald GmbH, Achenbach Hospital (6.4 km)

Entdecken Sie dieses rechteckig geschnittene Baugrundstück mit den Maßen von 18 m x 48 m, das eine seltene Gelegenheit in einer Top-Zentrumslage bietet. Die klare Süd-West-Ausrichtung verspricht optimale Lichtverhältnisse für Ihr zukünftiges Zuhause oder Investitionsprojekt. Das Grundstück ist bereits beräumt, abgesehen von einigen großen Bäumen, die durch die lokale Baumschutzverordnung geschützt sind. Ein Fällantrag kann jedoch im mit Erteilung der Baugenehmigung gestellt werden.
Da es keinen spezifischen Bebauungsplan gibt, bietet § 34 BauGB die Flexibilität, sich nach der umgebenden Bebauung zu richten, was sowohl für den Bau eines Doppelhauses als auch eines Mehrfamilienhauses spricht. Das Grundstück ist teilbar, wodurch es sich hervorragend für unterschiedliche Wohnprojekte eignet – von einem Doppelhaus für Familien bis hin zu einem Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger.
Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem S-Bahnhof, alle fußläufig erreichbar, macht diese Lage besonders attraktiv für Bewohner und sichert gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Ein zusätzlicher Vorzug dieses Angebots ist die Teilfläche von 45 m² direkt vor dem Grundstück im Außenbereich, die im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage nach dem Objekt auch steigen kann