Neu erschlossener hochwertiger Wohnpark ! Einmalige Chance " Wohnen direkt an einem 8 HA großem See"
in dem Ort Herzlake im Emsland

Keine Provision für den Käufer! Neubaubeispiel ! Modernes, hochwertiges Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage und folgender Ausstattung: - Niedrigenergiehaus Effiziensklasse KFW 55 - E- Luft-Wärmepumpe / alt. Erdwärme
- Fußbodenheizung - geflieste Doppelgarage mit großem elektrischem Sektionaltor für 2 PKW - Wohnzimmer mit großer Glasfront für uneingeschränkten Seeblick - Gaskamin im Wohnen - anthrazitfarbene Fenster mit 3-Fach Isoglas und Raffstore Lamellen - Bad mit großer begehbarer Dusche und einer freistehenden Badewanne mit Seeblick - Fassade aus Klinkerstein / Dacheindeckung mit Tonpfanne - wunderschöner Seeblick ! Kein Feriengebiet somit Erstwohnsitz möglich ! Das Gebäude wird schlüsselfertig erstellt inkl. Malerarbeiten und Außenanlagen wie Garten und Pflasterarbeiten. Planungsänderungen oder Ausstattungswünsche sind noch frei wählbar.

Energieausweis nach Fertigstellung!

Unser gesamtes Immobilienangebot finden sie auf www.asw-immobilien.de

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- offene Wohn-Ess-Küche 63,61 qm I Gäste WC 4,12 qm I
Diele 14,32 qm I Hauswirtschaftsraum 12,47 qm

Dachgeschoss:
- Flur 9,35 qm I Gästezimmer 14,58 qm I Ankleide 14,16 qm
- Eltern 13,00 qm I Kind 1 11,28 qm I Bad 17,48 qm