Leipzig-Wahren liegt im nordwestlichen Teil der Stadt ist ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt. S-Bahn-Anschluss, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in der Nähe zum Objekt und sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Naherholungsgebiete Auewald und Auensee sind leicht und in Kürze erreichbar.

Dieses schöne große Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 gebaut und bietet reichlich Platz. Das Haus ist unterteilt in Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine komplette 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Hier wurden beide Wohnräume mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, momentan genutzt als Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss ist das Hauptbad und die Schlafstube, was überaus praktisch in den heißen Sommermonaten ist. Ebenfalls im Keller finden Sie einen Solarraum, Hauswirtschaftsraum die Garage mit Werkstatt sowie ein weiteres Zimmer, welches als Fitnessraum dient. Das Hauptbad im Keller wurde 2016 erneuert. Das gedämmte Dach wurde 2014 verkleidet, hier hat man Ausbaureserve. Aus dem Zweifamilienhaus kann man mit einigen kleinen Umbauarbeiten, z.B. das Gäste-WC um eine Dusche erweitern, ein Dreifamilienhaus zaubern. Ebenso ist die Möglichkeit von Büroräumen gegeben, ganz den persönlichen Wünschen entsprechend. Der große Garten ist schön und pflegeleicht angelegt, der Pool wird mit Unterstützung von Solartechnik beheizt und ist selbstverständlich abdeckbar.



Eine Besichtigung lohnt sich, bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Balkon

Terrasse mit massiver Terrassenüberdachung

2 Erker

Solaranlage (Regelung und Kessel neu 2020)

Außenjalousien, elektrisch nachgerüstet

Angefertigte Fliegengitter nach Maß in den Fenstern

neues Velux-Dachflächenfenster mit Außenjalousie

2 Räume im Dachgeschoss haben Klimaanlage

3 x 5 m Pool mit neuem Filter und Pumpe (2020) sowie Beheizung mit Solar (2018)

2 Gewächshäuser

1 Gartenhäuschen

1 Fahrradschuppen

Doppelcarport und ein Einzelcarport

Garage

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