Chemnitz ist die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Sachsen. Sie befindet sich etwa 80 Kilometer südwestlich von Dresden, der Hauptstadt Sachsens, und ungefähr 260 Kilometer südlich von Berlin.
Die Stadt liegt im Tal des Flusses Chemnitz, der durch das Stadtgebiet fließt. Chemnitz ist von Hügeln und Wäldern umgeben, was der Region eine malerische Landschaft verleiht.
Die geografische Lage von Chemnitz bietet auch eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen. Die Autobahn A4 verläuft in der Nähe der Stadt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Dresden, Leipzig und in Richtung Tschechien. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Schienennetz mit regelmäßigen Zugverbindungen zu verschiedenen deutschen Städten.
In unmittelbarer Nähe von Chemnitz befinden sich auch einige attraktive Ausflugsziele. Zum Beispiel liegt das Erzgebirge südlich der Stadt, ein beliebtes Ziel für Wanderungen, Skifahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Stadt ist auch nicht weit entfernt vom Nationalpark Sächsische Schweiz, einer beeindruckenden Felsformation mit zahlreichen Wanderwegen.
Insgesamt hat Chemnitz eine günstige Lage in Deutschland, sowohl für den Zugang zu anderen Städten als auch für die Erkundung der umliegenden Natur- und Erholungsgebiete.
Sonnenberg ist ein Stadtteil von Chemnitz. Es liegt im Südwesten der Stadt und hat eine Bevölkerung von rund 20.000 Menschen. Sonnenberg ist bekannt für seine steilen Hänge und bietet einen schönen Blick über die Stadt. Der Stadtteil hat eine abwechslungsreiche Architektur, mit historischen Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert sowie modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Sonnenberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. In Sonnenberg finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel das Sonnenbergfest, bei dem Musik, Tanz und kulinarische Spezialitäten geboten werden.

Das zum Verkauf stehende, unbebaute Grundstück besteht aus zwei nebeneinander liegenden Flurstücken mit insgesamt 1.140 m² Grundstücksfläche. Bei 5 Vollgeschossen (wie Nachbarbebauung Altbau) wären vermutlich ca. 1.730 m² Nettowohnfläche erzielbar. Bei 6 Vollgeschossen (mit einer intelligenten Architektenplanung vermutlich realisierbar) ca. 2.080 m².

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