Stadtteil: Schwabing-Freimann
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Milbertshofen (Linie U2) in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
Bus / Tram: diverse Bus- und Tramlinien vorhanden
Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung über den Frankfurter Ring, Mittleren Ring und an die A9
Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bürogebäude
Baujahr 2013
Aluminium-Glasfassade
attraktive Adressbildung
repräsentatives Foyer mit großzügigen Treppenhäusern
hohe Nutzungsflexibilität
hochwertiger Innenausbau
DGNB Gold Zertifikat
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, teilweise behindertengerechte WC-Einheiten im Treppenhaus

Bodenbelag: Parkettboden, Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Be- und Entlüftung
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Es besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines Untermietvertrags mit einer Laufzeit bis maximal 30.06.2025 Alternativ besteht die Möglichkeit zum neu Abschluss eines Hauptmietvertrags, hierbei können die Konditionen sich ggf. verändern.

Im Ergeschoss befindet sich eine Filiale des trendigen Burgergrills "Hans im Glück".

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:87,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Fernwärme, Strom
- Endenergiebedarf für Wärme:52,0 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:35,3 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig