Stadtteil: Neuhausen-Nymphenburg
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hirschgarten (Stammstrecke) befindet sich direkt vor dem Objekt
Bus / Tram: Bushaltestelle Wilhelm-Hale-Straße (Linie 62) befindet sich direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A8
Gastronomie: Cafés und Restaurants im Umfeld
Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten im Objekt
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Geschäfts- und Bürogebäude
Baujahr 2014
begehrter Standort mit namhaften Mietern
zeitgemässer Stil
intelligenter Fassadenaufbau mit hoher Energieeffizienz
direkte Nähe zum Hirschgarten
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: Vorrüstung für EDV-Verkabelung über Hohlraumboden
Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung
Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzüge

Flächenberechnung erfolgt nach BGF.

Gebäudeteil Süd
Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:111,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:kwk fossil
- Endenergiebedarf für Wärme:73,3 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:37,8 kWh/(m²*a)

Gebäudeteil Nord
Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:92,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:kwk fossil
- Endenergiebedarf für Wärme:59,5 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:32,9 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.