Stadtteil: Schwabing-Freimann
S/U-Bahn: U-Bahnstation Giselastraße (Linien U3, U6) befindet sich direkt vor dem Objekt
Bus / Tram: Bushaltestelle Martiusstraße (Linien 54,
150, 154) befindet sich gegenüberliegend
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
Gastronomie: im Bereich der Franz-Joseph-Straße und Leopoldstraße zahlreich vorhanden
Einzelhandel: zahlreich in der Umgebung vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Geschäfts- und Bürogebäude
Fassade und Fenster modernisiert 2016
große Panoramafenster
Erstbezug nach Sanierung
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Anschlüsse für eine Teeküche

Bodenbelag: hochwertiger Industrieboden
IT-Verkabelung: CAT6 – Verkabelung (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschtuz
Beleuchtung: Systembeleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.