Stadtteil: Altstadt-Lehel
S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Stachus (S-Bahn-Stammstrecke) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Lenbachplatz (Linien N40, N41, N45) in ca. 2 Geminuten erreichbar
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
2017/2018 umfangreich saniert
helle Räume durch große Fenster
Terrasse im 6. Obergeschoss mit Blick über München
weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Bodenbelag: Teppichboden oder Amtico in Holzoptik
IT-Verkabelung: Bodenkanäle für eine EDV-Verkabelung (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, Umluftkühler
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Mietersache
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF

*Anmietung von mindestens zwei Etagen erforderlich

*Das 1.OG & 2.OG sind jeweils einzeln anmietbar.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.