Stadtteil: Unterschleißheim
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Unterschleißheim (Linie S1) in ca. 8 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Unterschleißheim Business Campus Nord (Linie 219) befindet sich direkt am Areal
Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an die A92 und die A9
Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich direkt auf dem Campus
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf dem Campus
Gewerbesteuerhebesatz: 330

moderner, multifunktionaler Büro- und Dienstleistungspark
Park mit drei Hektar Grün- und Wasserflächen
umfassende Modernisierung von Bestandsgebäuden und Errichtung von Neubauten
modernste Energiestandards
Parkhäuser mit 2.000 Stellplätzen
MVG Mietradstation
Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge
Betriebsgastronomie, Café Bar
Kindertagesstätte und Ärztehaus
weitere Austsstungsmerkmale: Teeküchen

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: maschinelle Be- und Entlüftung der Kernzonen, Büroraumkühlung
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Bei dieser Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis zum 31.10.2028.
Nach der Laufzeit kann ein Hauptmietvertrag abgeschlossen werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.