Stadtteil: Au/ Giesing
S/U-Bahn: S-Bahn Station Rosenheimer Platz (Stammstrecke)
Bus / Tram: Bushaltestelle Auerbachstraße (Linien 58, 68)
Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Wohn- und Geschäftsgebäude
Baujahr 2015
moderne und vielfältige Architektur
Arbeiten, Wohnen und Leben verbunden in einem wachsenden Umfeld
begrünte Innenhöfe
DNGB Gold zertifiziert
Supermarkt, Bäcker sowie eine Kindertagesstätte sind auf dem Areal vorhanden
weitere Ausstattungsmerkmale: hohe Decken (ca. 3,00 m), Teeküche, getrennte WCs

Bodenbelag: Vinylparkett, Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumböden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Bauteilkühlung und mechanische Be- und Entlüftung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 141,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Fernwärme
- Endenergiebedarf für Wärme:78,9 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 63,0 kWh/(m²*a)