Stadtteil: Sendling
S/U-Bahn: U-Bahnstation Aidenbachstraße (Linie U3) befindet sich 2 Gehminuten entfernt
S-Bahnstation Siemenswerke (Linien S7, S20) befindet sich 6 Gehminuten entfernt
Bus / Tram: Bushaltestelle Gmunder Straße (Linie 53) befindet sich 1 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den mittleren Ring und die A95 bzw. 96
Gastronomie: im Bereich der Aidenbachstraße und Boschetsrieder Straße zahlreich vorhanden
Einzelhandel: im Bereich der Aidenbachstraße und Boschetsrieder Straße zahlreich vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bürogebäude
Refurbishment 2021
bodentiefe Panoramafenster
Dachterrasse im Obergeschoss für die Allgemeinheit
sehr effektiver Grundriss
Deckenhöhen von ca. 3,5 - 4,5 m
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Bodenbelag: Parkett, optional anderer Bodenbelag
IT-Verkabelung: Doppelboden, CAT-7 Verkabelung (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Heiz- und Kühlsegel, meachanische Be- und Entlüftung
Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: nach Mieterwunsch
Aufzug: Personenaufzug | Lastenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Dachterrasse mit ca. 710 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.