Stadtteil: Schwabing/ Maxvorstadt
S/U-Bahn: U-Bahn Stiglmaierplatz (U1, U7) ca. 2 Gehminuten
Bus / Tram: Tramhaltstelle Sandstraße (20,21,29) ca. 4 Gehminuten
Pkw-Anbindung: sehr gute Erreichbarkeit des Altstadtrings sowie des Mittleren Ringes
Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 2002
flexible Raumaufteilung möglich
attraktive Natursteinfassade mit farblichen Akzenten
in der Nähe vom Stiglmaierplatz

Bodenbelag:Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Kühldecke
Sonnenschutz: außenliegender, steuerbarer Sonnenschutz
Beleuchtung: individuelle Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.