Stadtteil: Giesing
S/U-Bahn: S-Bahn-Station St.-Martin-Straße (Linien S3, S7) befindet sich direkt vor dem Objekt
Bus / Tram: Trambahnhaltestelle St.-Martins-Platz (Linie 18) befindet sich 6 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A995 und A8
Gastronomie: gastronomische Einrichtungen vor Ort
Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bürogebäude
Baujahr 1990
umfassende Revitalisierung in 2012
zeitlose Fassade
begrünter Innenhof mit Dachterrasse für die Allgemeinheit
weitere Ausstattungsmerkmale: hochisolierte Verglasung, elegante Holzfensterrahmen (innen), Teeküchen

Bodenbelag: Teppich
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumböden (Vorbereitung)
Kühlung / Lüftung: Kühldecke
Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei diesen Flächen handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis 30.09.2028. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:117,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Fernwärme
- Endenergiebedarf für Wärme:65,3 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:52,6 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.