Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hauptbahnhof (Stammstrecke) und U-Bahn-Station Hauptbahnhof (Linien U1, U2, U4, U5, U7, U8) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Tram-Station Hauptbahnhof Süd (Linien 18, 19, 39) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring und an den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich im Umfeld
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Praxisgebäude
flexible Raumaufteilung
lichtdurchflutete Büroflächen
direkte Anbindung an den Altstadtring
weitere Austattungsmerkmale: Teeküchenanschluss

Bodenbelag: Parkett / Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Be- und Entlüftung
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
Aufzug: Personenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.