Stadtteil: Schwanthalerhöhe
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke (Stammstrecke) befindet sich ca. 4 Gehminuten entfernt
Bus / Tram: Trambahnhaltestelle Schrenkstraße (Linien 18, 19) befinden sich ca. 3 Minuten von dem Objekt entfernt
Pkw-Anbindung: beste Anbindung an den Mittleren Ring sowie die westlichen Ausfallstraßen
Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bürogebäude
Baujahr 2010
hochwertiger, moderner Neubau
Niedrigenergiehausstandard
zwei Innenhöfe im Gebäude
verglaster, dreistöckiger Indoor Garten
weitere Ausstattungsmerkmale: teilweise Glassystemtrennwände, getrennte WCs, Teeküche, Fahrradstellplätze und allgemeine Duschen im UG

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: Doppel- bzw. Hohlraumböden für EDV-Verkabelung vorhanden
Kühlung / Lüftung: Kühlung und Beheizung über Geothermie, Thermoaktivdecken
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz/Photovoltaikanlage
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung vorhanden
Aufzug: Personen- und Lastenaufzug vorhanden

Flächenberechnung nach BGF.

*Bei den Flächen im 2.OG handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis 2028.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:122,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Strom-Mix
- Endenergiebedarf für Wärme:77,4 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:45,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.