Stadtteil: Maxvorstadt
S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof (Stammstrecke) in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Tramstation Hauptbahnhof Nord (Linien 16, 17, 18, 19, 20,21) liegt ca. 5 Minuten fußläufig entfernt
Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe direkt vor Ort
Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
Gewerbesteuerhebesatz: 490

zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof
sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr
letzte Gebäudesanierung 1994
besondere Ausstattungsmerkmale:
Teeküche, getrennte WCs

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: Fensterbankkanäle für eine EDV-Verkabelung
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.