Stadtteil: Schwabing-Freimann
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Alte Heide (Linie U6) ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Express Tramlinie 23, Station Anni-Albers-Straße in ca. 3 Gehminuten erreichbar
Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring und an die A9
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 2003
moderne und helle Büroräume
repräsentative Eingangsbereiche
Möglichkeit zur Anbringung einer Außenwerbung an die Fassade
sehr geringer Allgemeinflächenanteil
unmittelbar zwischen den imposanten Highlight Towers und dem m.pire gelegen
teilweise Bergblick in den oberen Etagen
weitere Ausstattungsmerkmale: Glaselemente und Glastüren im Flurbereich, großzügige Fenster-fronten mit deckenhoher Verglasung, Teeküchen-anschlüsse sowie getrennte WCs

Bodenbelag: Teppichboden/ teilweise Vinylparkett im 3. OG
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumböden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Be- und Entlüftung mit abgebrochener Kühlung, Klimaanlage im 3. OG
Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: bildschirmgerechte Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF

Zugang
WG=Walter-Gropius-Straße
OS=Oskar-Schlemmer-Straße

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:115,0 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, erneuerbarer Brennstoff
- Endenergieverbrauch für Wärme:85,0 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:30,0 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.