Stadtteil: Moosach
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Georg-Brauchle-Ring (Linien U1, U7) in ca. 8 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Riesstr. Süd (Linie 180) direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: Mitarbeiterrestaurant befindet sich im Objekt
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen OEZ
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bürogebäude
Baujahr 2000, Sanierung 2018/2021
markante Architektur
Haus-in-Haus-Lösungen und etagenweise Vermietung möglich
großzügige Grünanlgen umrahmen das gesamte Objekt, begrünte Innenhöfe
Dachterrassen zur allgemeinen und exklusiven Nutzung
LEED Gold und WiredScore Zertifizierung
bestens geeignet für alle Nutzungskonzepte (Zellenbüros, Teambüros, Open Space)
Fahrradstellplätze
weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, Mitarbeiterrestaurant, Gebäudeapp, Konferenzflächen

Bodenbelag: Teppichboden, PVC-/Vinylboden
IT-Verkabelung: Doppelboden, Hohlraumboden
Kühlung / Lüftung: Be- und Entlüftung, Kühldecke
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Bei dieser Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit von 3 Jahren. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern. Die Möbilierung der Fläche ist im Preis inklusive.


Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:137,98 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:KWK, Fernwärme
- Endenergiebedarf für Wärme:208,00 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:32,00 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.