Stadtteil: Schwabing-Freimann
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Alte Heide (Linie U6)
befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt
Bus / Tram: Bus-und Tramhaltestelle Domagkstraße (Buslinien 50, 150, Tramlinie 23) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an die A8, die A9 und die A99
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Entfernung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bürogebäude mit Showroomflächen im EG
Baujahr 2003
moderne Architektur
ruhiger, begrünter Innenhof
bis zu 4,00 m Deckenhöhe im EG
repräsentatives Foyer
Gebäude mit DGNB-Silber zertifiziert
weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküchen und getrennte WCs

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumböden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Kühlsegel
Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: Personen- und Lastenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF

* Bei dieser Fläche, handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 28.02.2026. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis für PREMINO

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:80 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:50 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:30 kWh/(m²*a)

Energieausweis CARREA

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:71 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:53 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:18 kWh/(m²*a)